[摘要] 近，关于“房价”“限购”的话题又热了起来，前段时间，一篇来自自媒体账号“小万工”的文章在朋友圈刷屏。作者“小万工”夫妻俩当年从湖北小县城考入北大清华，定居北京9年后，终于决定带着两个孩子回武汉。
近，关于“房价”“限购”的话题又热了起来，前段时间，一篇来自自媒体账号“小万工”的文章在朋友圈刷屏。作者“小万工”夫妻俩当年从湖北小县城考入北大清华，定居北京9年后，终于决定带着两个孩子回武汉。是因为房子吗？不，是因为爱。可是，你都清华北大了，为啥还要惦记着北上广的学区住房？我们常常会看到这样的景象，三四线城市里，普通的我们，天天起床睁眼，茶余饭后都是今天的房价涨了多少，那个谁谁谁又在哪里买了套房，这个区域的学区住房现在多少一平米……
3月18日，国家统计局公布了《2017年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，里面是这样描述的：“2月70个大中城市中，多数城市新建商品住宅价格环比涨跌在0.5%及以内。 15个一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，新建商品住宅成交量继续减少，房价环比综合平均略有下降，降幅与上月持平。”
那么，我们一起来看看， 2月份湖州的房价在此前“涨涨涨”声中有没有回落？
2017年2月份，浙江省新建商品住宅环比上涨0.1%。全省11个城市中，环比出现涨幅的城市有10个，涨幅大的是绍兴市，上涨0.7%。杭州市是一个出现跌幅的城市，环比跌幅0.2%。湖州市区（中心城市）新建商品住宅价格环比上涨0.1%，相比1月收窄了0.3个百分点。在11个城市中环比涨幅相对靠后！
从同比情况来看，全省11个城市均出现不同程度的上涨，无持平和下跌。同比涨幅大的是杭州市，上涨25.4%。其次是嘉兴市，同比上涨18.3%。湖州市区（中心城市）新建商品住宅价格同比上涨5.8%。（详见表一）
据国家统计局湖州调查队调查： 2017年2月，湖州市区（中心城市）新建商品住宅环比上涨0.1%，同比上涨5.8%。
其中90平方米以下的住宅环比无涨幅，同比上涨7.9%；90-144平方米的住宅环比无涨幅，同比上涨7.4%； 144平方米以上的住宅环比上涨0.4%，同比上涨2.2%。（详见表二）
二手住宅方面， 2017年2月份，浙江省二手住宅环比上涨0.5%。全省11个城市中，环比出现涨幅的城市有9个，涨幅大的是绍兴市，上涨1.4%。持平的城市有1个，为衢州市。出现跌幅的城市仅有1个，为湖州市，环比下跌0.2%，相比1月份环比收窄了0.2个百分点。
从同比情况来看，浙江省二手住宅同比上涨14.7%。全省11个城市均出现不同程度的上涨，无持平和下跌。同比涨幅大的是杭州市，上涨21.0%。其次是嘉兴市，同比上涨13.9%。湖州市区（中心城市）二手住宅价格同比上涨2.4%，相比12月收窄0.3个百分点。
据国家统计局湖州调查队调查： 2017年2月，湖州市区（中心城市）二手住宅环比下跌0.2%，同比上涨2.4%。
其中90平方米以下的二手住宅环比下跌0.2%，同比上涨1.0%； 90-144平方米的二手住宅环比下跌0.1%，同比上涨4.3%；144平方米以上的二手住宅环比下跌0.1%，同比上涨1.7%。
从新建商品住宅市场来看， 2月份湖州的房价总体依然在上涨，但上涨的幅度已经在慢慢收窄了，数据是好看的，毕竟房价在调控之下越来越趋于平稳了。而二手住宅的价格，则出现了下跌！而且是浙江省内一个出现下跌的城市。
数据来源：透明售房网、国家统计局湖州调查队
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