[摘要] 在湖州经济技术开发区一块15亩的土地上，湖州长园特发科技有限公司日前投资1.2亿元打造的生产新材料发泡剂项目正在加紧建设。
在湖州经济技术开发区一块15亩的土地上，湖州长园特发科技有限公司日前投资1.2亿元打造的生产新材料发泡剂项目正在加紧建设。原本企业主为了项目土地的问题十分着急，在开发区相关部门的直接参与下，最终完成了对另一家企业“诚信投资”的土地租赁，“长园特发科技”还同时承租了该企业7780平方米空置厂房，新项目目前建设情况顺风顺水。
去年以来，湖州开发区以“四破”工作为抓手，深入推进资源要素改革。在充分总结过去工作的基础上，该区深化对区内企业情况的调查梳理、细化企业空置资源的基本状况和资源设施的分类，并把汇集39家企业426.7亩空置土地和41.37万平方米空置厂房的《湖州开发区企业可利用土地、厂房推荐册》发放各有关部门，为盘活企业存量土地和空置厂房开辟了有效渠道。
2016年，该区共完成盘活土地1773亩，除拆迁盘活土地1293亩外，盘活企业低效用地共480亩。其中，司法拍卖“僵尸企业”土地3家90亩，政府回购土地3家224.66亩，引荐项目分割转让4宗77.05亩、租赁1宗15亩，督促延期项目开工4家73.3亩。同时，该区完成旧厂房改造面积33.44万平方米，除拆迁改造旧厂房21.7万平方米外，盘活13家企业空置厂房11.74万平方米，其中引荐租赁企业24家、租赁面积9.66万平方米，司法拍卖“僵尸企业”厂房面积2.08万平方米。
破“僵尸企业”、破“既得利益”是实施“四破”工作难题和瓶颈。该区充分摸清企业基本情况，加强企业个案分析，强化与法院等有关部门的联系，推动不良资产在淘宝网司法拍卖平台实施公开拍卖。去年全区成功拍卖江南生物11.6亩、神启重工11亩、中科鸿安67.4亩等“僵尸企业”土地。
该区针对湖州健邦科技有限公司在获取520万元产业发展扶持基金后，违背项目引进时签订协议的情况实施了司法诉讼，明确了予以返还的责任，为开发区依法追索招商引进客商违约责任，开辟了案例，取得了良好的成效。“四破”工作是资源的盘活，但关键的目标在于资本的有效投入和产出，以提高“亩均税收”，营造以“亩产效益论英雄”的良好氛围，有效推进经济转型升级。在推动企业存量资产盘活的同时，该区积极服务入驻客商，推动项目落地，据对去年4个推进开工的项目、引进的24家租赁企业和5家土地分割转让引进的项目初步统计，计划总投资为10.25亿元，预计年实现产值7亿元，实现年利税约2.8亿元。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
