[摘要] 今天（5月24日）上午，湖州国土资源局又出让三宗宅地，以拍卖方式出让宗地编号为湖开土2018-16号地块、2018-37号地块和2018-38号地块国有建设用地使用权。
今天（5月24日）上午，湖州国土资源局又出让三宗宅地，以拍卖方式出让宗地编号为湖开土2018-16号地块、2018-37号地块和2018-38号地块国有建设用地使用权。
出让地块的基本情况及规划指标要求：
湖开土2018-16号地块
地块位置：西凤漾单元XSS-03-03-04E号地块（位于西凤漾单元，东侧为东浜路，南侧为西塞山路，西侧为三环西路，北侧为规划河流）
大致位置
出让面积：82385平方米（其中A组团42880平方米，B组团39505平方米）
土地用途：A组团为商务金融用地、零售商业用地[商业、商务用地]，B组团为城镇住宅用地[居住用地（含配套公建）]
土地使用权出让年期：住宅70年、卫生50年、商业40年
起 始 价：人民币24700万元，不设底价；竞买保证金为：人民币4940万元。
动工时间：2019年5月23日前
竣工时间：2023年5月22日前[地下空间超二层（含）的，建设周期另延长6个月]
现场图
相关要求
1.本地块商业组团业态布局应符合《湖州科技城发展规划》的相关要求，建设包含人工智能中心、大数据中心、新能源中心、公共服务中心等科创产业综合体。A组团用于科创产业用途的计容建筑面积不小于80%。
2. 该宗地A组团可沿地块支路、东浜路、西塞山路设置机动车出入口，B组团可沿东浜路、地块支路设置机动车出入口，位置应相互协调，数量应合理，距道路交叉口应满足规范要求，地下车库出入口不得直接开向城市道路。
停车设施不得占用城市道路及绿地，鼓励加大地下室深埋，预留机械式二层停车；鼓励建设立体停车库。
3. A组团：沿路设一类公厕一座，面积不少于100平方米，建成后无偿移交相关主管部门。
B组团：XSS-03-02-08E地块的社区用房在本地块中集中配建，社区用房建筑面积不少于2000平方米（其中社区工作服务用房不少于1400平方米，养老服务用房不少于600平方米）。
A、B组团所需的配套设施可在地块内统一平衡设置。
4.该地块商业用房受让方必须自持不少于35%（不包括物业用房），且自持的商业用房不少于10年；地块建成后其商业组团部分3年内需满负荷运营，科技项目入驻总数不少于30家，集聚各类人才1000名以上，科技产业项目实现年均税收不低于2000万元，不足部分由土地受让方补足，由湖州经济技术开发区负责监管。
交易结果
湖开土2018-16号：西凤漾单元XSS-03-03-04E号地块，最终由湖州市联智百胜科技有限公司以总价24700万元竞得，成交楼面价1499元/平方米。
2018-37号地块
地块位置：湖东分区HD-03-04-03A地块（位于湖东分区，南临318国道，北临纬一路，西临大升路，东临规划支路。）
大致位置
出让面积：46882平方米
土地使用权出让年期：住宅70年、商业40年、教育50年
起 始 价：人民币54800万元，不设底价；竞买保证金为：人民币10960万元。
动工时间：2019年6月1日前
竣工时间：2022年6月1日前[地下空间超二层(含)的，建设周期另延长6个月]
现场图
相关要求
1.2019年8月1日前开始销售，2020年6月1日前全部开始销售，每期销售商品房面积不少于5万平方米，如整个项目少于5万平方米，则一次性整体销售；
2.不低于绿色建筑二星级标准建设;
3.采用装配式建筑建造方式，预制率30%以上;
4.多层、高层住宅采用全装修交付；
5.配建18班幼儿园（水电独立）一个，建成并通过验收后无偿移交给吴兴区教育行政部门或吴兴区教育行政部门制定单位。
交易结果
2018-37号：湖东分区HD-03-04-03A地块，最终由湖州房总地产开发集团有限公司以总价54800万元竞得，成交楼面价6494元/平方米。
2018-38号地块
地块位置：湖东分区HD-03-04-04A地块（位于湖东分区，318国道北侧，西侧为蜀山路，北侧为纬一路，西侧为规划道路。）
大致位置
出让面积：47806平方米
土地使用权出让年期：住宅70年、商业40年、卫生50年
起 始 价：人民币62000万元，不设底价；竞买保证金为：人民币12400万元。
动工时间：2019年6月1日前
竣工时间：2022年6月1日前[地下空间超二层(含)的，建设周期另延长6个月]
现场图
相关要求
1.2019年8月1日前开始销售，2020年6月1日前全部开始销售，每期销售商品房面积不少于5万平方米，如整个项目少于5万平方米，则一次性整体销售；
2.不低于绿色建筑二星级标准建设;
3.采用装配式建筑建造方式，预制率30%以上;
4.多层、高层住宅采用全装修交付；
5.配建公厕（水电独立）一个，建成并通过验收后无偿移交给属地政府或属地政府指定单位。
交易结果
2018-38号：湖东分区HD-03-04-04A地块，最终由湖州房总地产开发集团有限公司以总价62000万元竞得，成交楼面价6484.5元/平方米。
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