[摘要] 买房子和找对象一样，都要找适合自己的，如何快速找到适合自己的房子呢？湖州现在的新盘非常多，如果不熟悉湖州市场，真的容易眼花缭乱。
买房子和找对象一样，都要找适合自己的，如何快速找到适合自己的房子呢？湖州现在的新盘非常多，如果不熟悉湖州市场，真的容易眼花缭乱。
湖州不限购，但限贷，本地首套房首付三成，基准利率上浮10-15%，外地首套四成，基准利率上浮百分之15-20%；二套首付4成，基准利率上浮15-20%，外地二套四到五成，基准利率上浮20-25%。（利率随时变动，具体以各大银行发布的房贷利率信息为准。）
对投资客来讲，西南开发区、东部新城、南太湖区域、南浔价格低洼优势是投资的地方！近期沪苏湖高铁的建设和南太湖新区的成立，都会对湖州的以后房价造成影响。
刚需的话，也可从这些区域中挑选适合自己的房子，什么样的位置适合什么样的人。买房子基本都是地缘性为主，离开熟悉的区域肯定会不适应，所以还是在你熟悉的区域买房子。
工作繁忙需要离工作地点近一点，有孩子和老人的需要周边配套好一点，小夫妻需要生活便利一点，每个人的选择出发点都不同，应该根据自己的需求去考虑，选择下手。
当然，土豪的话，可以选择更好的板块和配套，价格也更高，比如仁皇山新区和凤凰开发区。
在价格方面，应考虑房子的总价、贷款，以后是否有能力支付每月月供，而不是仅仅只看房子的单价。
挑选房子周边配套是一大重点，家里有孩子应先满足教育问题，再穷不能穷教育。家里有老人的要考虑医疗问题。小夫妻的话考虑周边生活的便利性，毕竟小小的浪漫也是生活中必不可少的。
选择完板块考虑好配套之后，再来挑选楼盘。同一板块的楼盘价格基本相差不大，选择品牌房企更好一点，其次物业也很重要，好的物业会给你带来舒适的居住环境。
挑选户型的时候，南北通透的肯定是，其次二房朝南也是不错，不要认为不通风，现在天冷、天热谁家不开空调。一定要有长时间的日晒，除非这套房子非常便宜，否则日照时间越长越好。一般情况下，客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素，有这样一组参考数字，说的是这五个要素的面积标准：客厅及餐厅14.7平方米、主卧双人卧15平方米、次卧或单人卧9平方米、厨房5平方米、卫生间4平方米。最后根据自己的喜好选择喜欢的户型。
在选择楼层时，多层房子的3层；栋距大的房子1层日晒也充足；楼层越高会越吵；顶楼现在未必漏水；买一楼需要看看下面是不是有架空。一般来说，多层楼的定价者在中间楼层上，其它楼层价格从中间层分别按固定差价递减，价往往定在顶、底层；高层楼的价一般定在中间偏上的楼层（如18层的楼房楼层一般定在10层左右），其余楼层价格依一定比率递减，价也在顶、底层上。
总之，多跑跑售楼处，实地考察，货比三家，总会选到满意的房子。
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