[摘要] 经湖州市人民政府批准，湖州市自然资源和规划局以拍卖方式出让宗地编号为2019-58号、2019-59号、2019-60号和2019-61号地块国有建设用地使用权。
经湖州市人民政府批准，湖州市自然资源和规划局以拍卖方式出让宗地编号为2019-58号、2019-59号、2019-60号和2019-61号地块国有建设用地使用权。详情如下：
2019-58号地块：
地块位置：吴兴区织里镇姚家田控规单元ZX-05-01-05D号地块（地块西临阿祥路，北临规划念五湾，东临规划洋西路，南临吴兴大道。）
出让面积：199988平方米
土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地[居住用地（设配套公建）、商业、高档酒店、文化娱乐用地（以零售商业为主，不得设置公寓式酒店）]
土地使用权出让年期：住宅70年、商业40年
起 始 价：人民币90000万元，不设底价；
竞买保证金为：人民币18000万元。
（大概位置图）
相关要求
1、该宗地不得建设家居建材市场、批发市场等专业市场。
2、商业部分内须建设9万至9.1万平方米的集中商业综合体（地下商业建筑面积不大于7000平方米）不得分割登记、不得销售、须整体持有（竞得人控股股东及其控股公司内部转让除外），集中商业综合体须在签订《国有建设用地使用权成交确认书》之日起20个月内满铺开业；商业部分内须建设不少于3万平方米的酒店，不得分割登记，在符合法律法规和湖州市政府有关要求的前提下可整体转让，酒店须在签订《国有建设用地使用权成交确认书》之日起40个月内整体开业；除上述商业综合体和酒店外，该宗地内其余商业部分可分割、可销售，分割以房屋基本单元进行分割和转让，不得以任何虚拟、划线等无实体墙的形式进行分割和转让。
3、为落实建设形象的监管，宗地内集中商业综合体及酒店的建设和建设进度由吴兴区织里镇人民政府负责监管，竞得人须于签订《国有建设用地使用权成交确认书》前与吴兴区织里镇人民政府签订《项目建设履约监管协议》，并且提供吴兴区织里镇人民政府2亿元的金融机构保函作为履约监管措施，由此而引发的一切行政、经济和法律责任由监管协议的各方承担。
4、该宗地住宅销售须满足以下条件：在达到商品住宅预售条件的前提下，上述集中商业综合体和酒店均领取施工许可证，可预售住宅面积为住宅总规划面积的15%；商业综合体和酒店工程均达到正负零后增加可预售住宅面积15%；商业综合体主体结构封顶增加可预售住宅面积20%；商业综合体满铺开业增加可预售住宅面积30%；酒店主体结构封顶增加可预售住宅面积10%；酒店整体开业增加可预售住宅面积10%。
5.本宗地均应依据省、市人防实施有关要求，住宅按地上建筑面积10%，非住宅部分按地上建筑面积7%修建甲类核6常6级二等人员掩蔽工程，具体和市（区）人防办对接。
6.绿色建筑、装配式建造要求和有关配建要求详见《拍卖出让文件》，绿色建筑和装配式建造要求由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。
7.本宗地安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工，具体要求竞得人须在取得土地后和湖州市公安局对接（联系人：叶先生 13735191545，湖州市公安局科技信息处）。
8、该宗地规划净用地面积199987.18平方米，经湖州创新国土测绘规划设计有限公司勘测定界实测净用地面积为199988平方米，该宗地实际净用地面积为199988平方米。
9、该宗地住宅占地面积不得突破湖州市自然资源和规划局吴兴分局出具的规划条件（湖吴规330502201900051号）核定的住宅面积。
2019-59号地块：
地块位置：吴兴区织里镇织东控规单元ZD-05-01-07-3号地块(地块东临东尼路、北临长安路、西临雁沙河、南临投军河。)
（区位图）
出让面积：85716平方米
土地用途：城镇住宅用地[居住用地（设配套公建）]
土地使用权出让年期：住宅70年、商业40年
起 始 价：人民币47900万元，不设底价；
竞买保证金为：人民币9580万元。
动工时间：2021年10月1日前
竣工时间：2025年10月1日前[地下空间超二层(含)的，建设周期另延长6个月]
（现场图）
相关要求
1.该宗地均应依据省、市人防实施有关要求，住宅按地上建筑面积10%，非住宅部分按地上建筑面积7%修建甲类核6常6级级二等人员掩蔽工程，具体和市（区）人防办对接。
2.本地块安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工，具体要求竞得人须和湖州市公安局对接（联系人：叶先生 13735191545，湖州市公安局科技信息处）。
3、按原标准的绿色建筑一星级及以上标准执行；采用装配式建造方式；本项内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。
4.配建不少于100平方米的一类公共厕所（水电独立）一座，建成并通过验收后无偿移交给属地政府或属地政府指定单位。
5.批后监管由吴兴区人民政府和湖州市自然资源和规划局吴兴分局负责。
6. 宗地规划总用地面积86250平方米，净用地面积85715.7平方米，代征绿地534.3平方米，经湖州创新国土测绘规划设计有限公司勘测定界实测总用地面积86251平方米，净用地面积85716平方米，代征绿地535平方米，该宗地实际总用地面积86251平方米，净用地面积85716平方米，代征绿地535平方米。
2019-60号地块：
地块位置：吴兴区织里镇织东控规单元ZD-05-01-04-4号地块(地块东临东尼路、北临长安路、西临雁沙河、南临南横塘。)
（区位图）
出让面积：43840平方米
土地用途：城镇住宅用地[居住用地（设配套公建）]
土地使用权出让年期：住宅70年、商业40年
起 始 价：人民币27600万元，不设底价；
竞买保证金为：人民币5520万元。
动工时间：2021年10月1日前
竣工时间：2025年10月1日前[地下空间超二层(含)的，建设周期另延长6个月]
（现场图）
相关要求
1.该宗地均应依据省、市人防实施有关要求，住宅按地上建筑面积10%，非住宅部分按地上建筑面积7%修建甲类核6常6级级二等人员掩蔽工程，具体和市（区）人防办对接。
2.本地块安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工，具体要求竞得人须和湖州市公安局对接（联系人：叶先生 13735191545，湖州市公安局科技信息处）。
3、按原标准的绿色建筑一星级及以上标准执行；如为保障性住房，采用装配式建造方式；本项内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。
4.配建不少于100平方米的一类公共厕所（水电独立）一座，建成并通过验收后无偿移交给属地政府或属地政府指定单位。
5.批后监管由吴兴区人民政府和湖州市自然资源和规划局吴兴分局负责。
2019-61号地块：
地块位置：吴兴区八里店镇角溪漾单元02-02B号地块（地块东临罗溇港，西临南太湖大道，南临吴兴大道，北临纬四路。）
出让面积：196981平方米
土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地[居住、商业用地（以零售为主）]
土地使用权出让年期：住宅70年、商业40年
起 始 价：人民币90200万元，不设底价；
竞买保证金为：人民币18040万元。
（大概位置图）
相关要求
1、该地块蚯蚓港以南区块（商业区块）内须建设体现湖州东部新城城市形象的商业综合体，建筑面积不少于5万平方米，不得分割登记，不得销售，须整体持有10年以上，10年后在符合法律、法规和湖州市政府有关要求的前提下允许整体转让，自签订《国有建设用地使用权成交确认书》之日起36个月内开业运营；除上述商业综合体外，地块内其余商业部分可分割、可销售，分割应当以房屋基本单元进行分割和销售，不得以任何虚拟、划线等无实体墙的形式进行分割和销售；为落实建设形象的监管，上述商业综合体的建设及建设进度由吴兴区八里店镇政府负责监管，竞得人须于签订《国有土地使用权出让合同》前与吴兴区八里店镇政府签订履约监管协议，并且提供吴兴区八里店镇政府5000万元人民币的保证金作为履约监管措施，由此而引发的一切行政、经济和法律责任由监管协议的各方承担。
2、住宅项目预售条件：在达到商品住宅预售条件的前提下，商业综合体取得工程规划许可证可预售住宅面积为住宅总规划面积的30%，商业综合体取得施工许可证增加可预售住宅面积30%，商业综合体工程达到 正负零增加可预售住宅面积20%，商业综合体主体工程结构封顶增加可预售住宅面积20%。
3、本宗地均应依据省、市人防实施有关要求，住宅按地上建筑面积10%，非住宅部分按地上建筑面积7%修建甲类核6常6级二等人员掩蔽工程，具体和市（区）人防办对接。
4、绿色建筑、装配式建造要求和有关配建要求详见《拍卖出让文件》，绿色建筑和装配式建造要求由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。
5、本宗地安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工，具体要求竞得人须在取得土地后和湖州市公安局对接（联系人：叶先生 13735191545，湖州市公安局科技信息处）。
6、该宗地住宅占地面积不得突破湖州市自然资源和规划局吴兴分局出具的规划条件（湖吴规330502201900078号）核定的住宅面积。
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