[摘要] 截至目前，湖州共有8宗地块将于2021年1月期间竞拍，合计起拍总价约15.5亿元。
12月15日，湖州一共挂出两宗涉宅用地。一宗位于南浔区双林镇，另一宗位于吴兴区东部新城。
2020-42号地块
2020-42号地块，即南浔区双林镇2019-16号地块；占地53059㎡，容积率1.5-1.9，计容建筑面积100812㎡，起拍总价6000万元，起拍楼面价595元/㎡。
地块性质为城镇住宅用地、零售商业用地，要求居住计容建筑面积占75%-80%,零售商业计容建筑面积占20%-25%。
该地块含大量回购房源，包括不少于45000平方米的住宅和不少于13000平方米的商铺。
2020-42号宗地项目建成并通过验收后由湖州市南浔区双林镇建设发展有限公司部分回购，具体回购要求：
●以3900元/平方米回购不少于45000平方米的住宅，回购房屋套型为150平方米型34套、120平方米型188套、90平方米型146套、60平方米型46套，合计414套房屋，回购房屋位置集中安置在地块南部，直至满足回购要求；
●以3900元/平方米回购不少于13000平方米（其中底层商铺不少于7300平方米）的商铺，回购商铺须集中设置；
●地下车位按住宅回购比例无偿移交湖州市南浔区双林镇建设发展有限公司；
●上述回购面积以房产测绘部门认定的计容面积为准，项目建成并通过验收后，社区用房不计容面积整体无偿移交湖州市南浔区双林镇建设发展有限公司。上述建设、批后监管要求具体由南浔区双林镇人民政府负责监管，由此引发的一切法律、行政和经济责任由监管协议的各方承担。
地块位于双林镇镇区，基地东侧为复兴路，南侧为环城南路，西侧为新阳光大道，北侧为虹兴路。
拍卖时间：2021年1月20日上午9:00
2020-43号地块
2020-43号地块，即吴兴区乌山单元02-05B+C号地块；占地36475㎡，容积率1.1-1.5，计容建筑面积54713㎡，起拍总价31700万元，起拍楼面价5794元/㎡。
地块位于东部新城核心区，基地西临薛家港，东侧为乌山路，北侧为叶堤漾路，南侧为囡儿港，该地性质为城镇住宅用地。
这已经是吴兴区乌山单元02-05B号地块第三次挂牌出让了。
●2018年5月，该地块首次推出，当时地块面积33000㎡，容积率1.1-1.6，最大建筑面积为52800平方米，起拍价3.69亿元，起拍楼面价6989元/平方米。后续因故取消出让。
●2020年6月，该地块卷土重来，占地30474平方米，容积率1.1-1.5，计容建筑面积45711平方米；起拍总价22000万元，起拍楼面价4813元/平方米。后续再次因故取消出让。
*吴兴区乌山单元02-05B号地块
此次吴兴区乌山单元02-05B、C号地块一同推出，起拍楼面价比上次02-05B号地块单独推出时高出981元/㎡，起拍总价高出9700万。
拍卖时间：2021年1月20日上午10:00
截至目前，湖州共有8宗地块将于2021年1月期间竞拍，合计起拍总价约15.5亿元。
期待明年1月，湖州土拍市场的精彩表现。
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