[摘要] 大多人的固有思想说买房投资要买小面积，买大面积难转手，这种说法是否正确？
大多人的固有思想说买房投资要买小面积，买大面积难转手，这种说法是否正确？
先解释一下为什么市场上流行“投资要买小户型”这样的说法。大面积户型针对的人群跟小面积户型的基本不一样，大面积户型的受众人群主要为改善性需求。这样的房子转手的周期可能会稍微久一点，因为客户既然是想改善的，那肯定挑选得比较仔细，一定要是自己满意的——毕竟总价也高，要好好思量一番。而且总体来说，能接受大面积高总价的客群，是比小面积低总价的要少一些。
所以，大部分有投资意向的客群会入手小户型，也不无道理，因为小户型住宅总价低，能接受的客户更多。而且站在无房人士的角度思考，很多人会先买个小户型过渡下，满足刚需上车，等后面资金充足了再置换改善型住宅。
但是如果购买了大面积后期难转手？答案自然是不对！因为只要是优质的房源，品质、配套（尤其是教育配套）满足了，都是方便转手的。尤其2020年，经历了疫情考验，很多人开始意识到大空间、高端配套的好处。现在人们的生活品质高了，资金方面也充足了，对于居住舒适度的要求也更高了，大面积住宅也是很受欢迎的。
现在市面上各大开发商项目非常多，有的主打精装，有的主打毛坯。因此投资客就会考虑未来拿房后，是毛坯容易出手，还是精装容易出手？
就目前湖州整体市场来说，毛坯房比精装更受到购房者的欢迎，一大原因是现在的购房者更喜欢自己来设计装修。
但这也不完全绝对！对于一些需要急着入住的购房者来说，有时带装修会更符合他们的胃口，能大大的提升成交速度。
所以投资买房，无论是买大面积还是小面积，无论是买精装还是毛坯。只要按照自己的预算和喜好来定就可以了！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
