[摘要] 或许2021年湖州房价的上涨是不可避免的，无论是在湖州市还是湖州县还是湖州镇，都会上涨。
湖州是浙江省的一个普通地级市，位于南太湖的边缘，与无锡、苏州、嘉兴、杭州相邻。
近年来，由于当地人口相对较少，湖州的房价一直较低。去年，湖州房价同比上涨5.59% ，而现在湖州的在售均价为12300/㎡。
随着2021年的到来，湖州已经推出了多个住宅用地。
与前几年不同的是，湖州楼市已经成为许多房地产公司的热点，许多房产公司正在湖州抢购住宅用地。不管是在湖州市区还是湖州郊区，湖州土拍楼面价都创下了历史新高。
2020年1月8日，湖州长兴县龙山新区一处54700㎡的住宅用地，以楼面价9045元/㎡成交，溢价率74.7% 以上。而这块地边上的住宅项目销售均价尽在9500元/㎡左右。
2020年1月14日，湖州高新区和湖州吴兴区织里镇两块地同时拍出。湖州高新区常溪单位土地拍楼面价高达9892元/㎡，溢价率超过93.18% ，而位于该地块附近的住宅项目平均售价仅为11500元/㎡。
吴兴区织里镇的土地拍卖成交楼面价为6082元/㎡，溢价率为51.6% ，而织里镇住宅项目的平均售价约为9000元/㎡。
无论是湖州高新区还是织里镇土拍都创下所在板块的新记录，楼面价与在售楼盘平均价几乎相同。
更重要的是，湖州这些土地拍卖的激烈竞争，特别是在湖州高新区常溪单元地块，从早到晚共进行了366轮抢拍，由此可见房地产企业对湖州住宅用地的激烈竞争。
今年1月20日，吴兴区东部新城的一块土地以楼面价11890/㎡元成交，溢价率105.36% ，创下了湖州东部新城的新高，这块土地1月份在湖州东部新城新房在售平均价仅为13000元/㎡。
尽管去年湖州的房价上涨了很多，但全省的湖州房价仍然。
同样位于太湖区域的苏州、无锡和常州新房均价则分别为23000元/㎡、17700元/㎡、16700元/㎡。而湖州的在售均价只有12300元/㎡。
随着2021年上海房价开始上涨，导致从湖州到嘉兴的多个城市的土拍价都创下了新高。
面粉比面包更贵，这是2021年湖州房地产价格可能上涨的迹象。
随着沪苏湖高铁的建设，湖州高铁枢纽的位置得到了突出，湖州房价的价值也得到了许多年轻人和房地产公司的认可。
去年，湖州市中心城售出了46000套新房。
2021年1月开始，从湖州土地拍卖看得出来，房地产开发商越来越意识到湖州是湾区最有价值的地方。
或许2021年湖州房价的上涨是不可避免的，无论是在湖州市还是湖州县还是湖州镇，都会上涨。
与普通的刚需群体来说，要做好准备，特别是心理准备。
南太湖地区是长三角的居住地区之一。从湖州乘高铁到上海只需30，到杭州只需20，到南京只需50，交通便利使湖州成为一个崭露头角的城市。
虽然湖州人口只有306万，但其人均GDP处于浙江前列。
湖州的房价应该得到一定的经济支撑，由于湖州的地理优势，未来将有大量的年轻人涌入湖州。
南太湖之滨湖州，未来的发展前景可期，随着湖州的发展，必将成为一个令人耀眼的区域中心城市。
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