[摘要] 因为上海，苏州和杭州有大量的外溢购房需求，周边价格都高，只剩湖州房价目前价格最低，迟早会涨起来的，而且会很快，昆山、嘉兴、南通就是最好的例子，之前错过了，湖州千万不要错过。
为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，今天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（以下简称《通知》），从住房限购、住房限售、税收调节和无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策等方面进一步加强调控。
《通知》进一步加强住房限购，一是规定落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房；二是规定将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房，受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。
《通知》进一步加强住房限售，规定本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让。优先满足无房家庭购房需求的热点商品住房项目，购房人以优先购买方式取得的商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让。
《通知》进一步加强税收调节，明确本市限购范围内，个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。
《通知》对2018年4月4日开始实施的《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》中确定的“无房家庭”的认定标准进行了调整，新增一类无房家庭：2018年4月4日后转让本市限购范围内住房的，在本市限购范围内无自有住房记录满3年，可认定为无房家庭。
《通知》还完善了高层次人才优先购房政策。明确自《通知》发布之日起，高层次人才转让本市限购范围内住房的，须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。
《通知》自发布之日起施行，原有政策与其不一致的，以《通知》为准。
近期，一线城市都纷纷出台限购政策，但作为长三角核心城市群中的三线城市“湖州”近几年发展非常迅速。
投资置业湖州的几大优势：
1、在浙江省11个地级市中，2019年湖州人均可支配收入第7，人均GDP排第6，房价却倒数第1，。湖州目前也是浙江省所有城市中、上海，苏南地区（南京、苏州，无锡，常州，镇江）、苏中地区（南通、扬州、泰州）房价的地级市，更是上海周边直径100公里范围内房价的地级市，但湖州位置好，交通好，经济也不错，可以肯定的说湖州是典型的价格洼地，未来空间反而更大，特别要提到沪苏湖（湖州到上海的高铁350公里/）高铁，已于今年也就是2020年6月5日已经开工，2024年建成通车，届时湖州30即可到达上海，届时湖州的房价涨到2万是很正常的事，完全符合上涨逻辑。因为上海，苏州和杭州有大量的外溢购房需求，周边价格都高，只剩湖州房价目前价格，迟早会涨起来的，而且会很快，昆山、嘉兴、南通就是的例子，之前错过了，湖州千万不要错过。
2、湖州地理位置优越，南靠杭州，北靠苏州，东临上海，距离杭州、苏州只有几十公里，距离上海只有100公里左右，开车方便，同时更为重要的是湖州高铁交通便利，在建沪苏湖高铁，未来到上海、杭州、苏州半可到达。已开通的商合杭高铁，宁杭高铁到南京、合肥1内可达到。湖州作为上海城市群近沪不限购、不限贷的地级市，同时也是近年来政府支持力度发展规划超强、浙江省价格的地级市，环沪城市圈价格的地级市、未来几年内潜力巨大的一个地级市。
3、近年来湖州扩大招商引资力度，以产业为主导大力引进人才和人口，大力发展新能源汽车，生物医药，信息经济，高科技服务，引进30万名优质人才。上海长峰集团投资200亿打造龙之梦乐园（迪士尼4倍），将提供8.5万就业岗位，每年将吸引3000万旅游人次。人口的持续增加会带来住房的需求增加，进而房价的上涨。
4、湖州是一个宜居城市，这里的森林覆盖率60%以上，湖州是习近平总书记提出的青山绿水就是金山银山诞生地，湖州能给您一份健康与长寿的环境保障。
5、湖州是当代江南最富庶的城市之一，国家生态文明建设示范城市，国家水生态文明城市，文明城市，国家卫生城市，国家森林城市，‘中国制造2025’试点示范城市。
6、湖州是2022年杭州亚运会主要分会场，正式以崭新的面貌走向世界。
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