[摘要] 根据统计，截至2月23日，3月份共有12宗地块待出让，包括4宗商业用地、1宗其他用地及7宗住宅用地。南浔镇、西南板块、太湖板块、湖东西区、南浔镇其他乡镇共出让住宅用地31.3万㎡。
对于土拍来说，大多数人都秉承着“外行人看热闹内行人看门道”的心理。
如果房地产是一出包罗万象的戏剧，那么土地市场一定是这场戏剧的前奏。
今年1月，土地拍卖热潮，多宗土地出让，使湖州的地价在不断突破，引起了大家的注意。在1月份的土地拍卖热潮之后，无论是住宅用地还是商业用地，土地拍卖的步伐并未停止。
根据统计，截至2月23日，3月份共有12宗地块待出让，包括4宗商业用地、1宗其他用地及7宗住宅用地。南浔镇、西南板块、太湖板块、湖东西区、南浔镇其他乡镇共出让住宅用地31.3万㎡。
“土拍”
2月已接近尾声，3月“土拍月”即将到来，这些地块能否再掀浪潮？又有何看点？
西南板块：
最近，西南板块的好消息不断传出。据了解，西南板块的华东师大湖州实验中学项目已完成80% ，主体工程基本建成，室内装修正在全面推进。
还有来自湖州西南浙北超市的消息，曾是华润万家项目。目前，超市已经开始招聘员工，并计划在今年上半年开业，对于西南板块的居民来说也是一大利好。
在即将拍卖的土地中，3月9日将进行湖新区2021-03号住宅地块的拍卖。位于新风实验小学(西南校区)西侧。
地块位置：湖州南太湖新区湘几漾单元，东侧为西南小学，南侧为新区二路，西侧为规划河流，北侧为夹山路。
出让面积：36426㎡
容积率：1.6-1.8
起拍楼面价：5795.62元/㎡
湖东西区：
湖东西区2021-2地块也是今年挂牌的块宅基地。值得注意的是，2021-2号地块楼面价达8027元/㎡，也是今年地块起拍楼面价地块。地块所属板块内，周边住宅项目基本处于尾盘状态。
地块位置：湖东分区，北侧隔规划河流及绿地为蜀山，南侧为三里桥路，西侧为东南湾路，东侧为规划河流及绿地。
出让面积：49497㎡
容积率：1.2-1.5
起拍楼面价：8027.42元/㎡
太湖板块：
湖新区2021-02号是一块商住用地，根据有关地块要求，住宅建筑(包括配套设施)占建筑面积不超过40% 。按此计算，住宅（含配套设施）计容建面不超过36297㎡。
地块位置：湖州南太湖新区长东片区，东侧为规划闵家桥路，南侧为规划徐家湾路，北侧为太湖溇港宣家港，西侧为望湖大道。
出让面积：36297㎡
容积率：2.0-2.5
起拍楼面价：2402.4元/㎡
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