[摘要] 所谓的经得起大骂，担得起大的赞誉。2021年，长东片区房源销售一空，不少人已经悄悄转战东部新城，接下来湖州楼市能掀起多少波澜，值得期待。
最近，有许多热心的网友反馈了湖州楼市的火爆。
而且，手头有150万，在整个长东区都找不到合适的房子。
湖州楼市如此火爆，究竟是故意造成的局面，还是住房确实紧张？
带着这个问题，小编紧急将长东所有的楼盘都走访了一遍。结果令小编震惊，发现长东的房子已经缺货了。
长东片区共有六个楼盘，按照货源情况，大致可以分为三类：
类：卓越府、绿地新里云上府，已推房源基本售罄，等待加推；
第二类：得力天悦府、碧桂园湖悦天境，全盘进入尾盘阶段，房源以顶底楼为主；
第三类：融璟园、樾宸府：基本处于清盘状态，仅余少量（2-3套）尾房。
目前在长东片区，好楼层的房源，确实很难找到。
01
卓越府
卓越府已经开盘两次，之前推出的房源已经基本售罄，只有极少数的房源在出售。
此前推出的房源，高层单价约为1.4万元/㎡，洋房单价约为1.52万元/㎡。
卓越府预计将在5月推出一批新的高层 + 洋房。
项目的工程进展，卓越府还是相对较快的，房子的南侧和东侧已建成地面5-8层。
02
绿地新里云上府
绿地新里雲上府已经推出的未售房源只有20套，基本上都是四层以下的房源，可以享受98折优惠，实际成交价约为13000-14000元/㎡。
2号楼和18号楼计划在3月中下旬加推。这也将是春节后长东片区的首次入市房源。
但是对于一个强劲的楼市需求来说，这两栋楼基本上是沧海一粟啊。
该项目工程进展顺利，绿地新里雲上府基本建到了地上一层。
03
得力天悦府
得力天悦府目前只有约40套高层房源，办备案价销售，没有优惠。
剩下的房源大部分是顶底楼，平均价格在13500-14500元/㎡左右，好的楼层房源很少，平均价格在15500元/㎡以上。
此外，需要指出的是，得力天悦府连样板房都没有做。如果你想看样板房的话，得去长兴项目上看。
在工程进度方面，得力天悦府大部分高层住宅已经封顶。
04
湖悦天境
湖悦天境目前剩余的房源集中在沿北三环（2号楼和3号楼）以及项目东侧一排，全盘大概还有80套房源。
工程进度方面，所有楼栋已经封顶，大部分楼栋已经拆卸安全防护网，接下来预计将进行外立面施工。
05
融创樾宸府
融创樾宸府已进入清盘阶段，仅余2-3套高层低楼层房源在售，均价约13500元/㎡。
工程进度方面，高层房源已经封顶，部分排屋已经拆除安全防护网。
06
融信融创融璟园
融信融创融璟园已经清盘，基本上已经售罄。
在工程建设进度方面，大部分的房源已经移除了安全网。
根据目前的去化速度，预计3月至4月，长东片区四大金刚入市场的批房源将被清空。
接下来是卓越府和绿地新里雲上府两个项目的双龙戏珠的时刻了。
市场形势已经从供大于求的买方市场，转变为供不应求的卖方市场。
还记得2019年5月，长东片区的四块地刚刚推出，市场上不少人发出质疑的声音。现在，在不到两年的时间里，在长东片区很难找到可售房源了。
所谓的经得起大骂，担得起大的赞誉。2021年，长东片区房源销售一空，不少人已经悄悄转战东部新城，接下来湖州楼市能掀起多少波澜，值得期待。
东部新城热盘项目：
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