[摘要] 4月29日，湖州老城区成功出让一宗地块。该地块为老城区东龙溪港E地块，位于飞英单元北部，南侧为环城北路，北侧为龙溪港，东侧为住宅小区。性质为教育用地、公园与绿地、餐饮用地、零售商业用地。
4月29日，湖州老城区成功出让一宗地块。
该地块为老城区东龙溪港E地块，位于飞英单元北部，南侧为环城北路，北侧为龙溪港，东侧为住宅小区。性质为教育用地、公园与绿地、餐饮用地、零售商业用地。
地块卫星图
地块航拍图
出让面积30259㎡，建筑面积30627.331㎡，经过102轮激烈竞价，由湖州晟庭房地产开发有限公司以29232.74万元的价格竞得，成交楼面价约9544.7元/㎡，溢价率53.6%。
地块基本经济指标
该地块要求A地块为教育用地（净用地面积6062.9平方米）；B地块为广场用地（净用地面积6795.7平方米）；C地块为商业用地（净用地面积17400.4平方米，其中餐饮用地计容面积占比55%-65%、零售商业计容面积占比35%-45%）。其中A地块的幼儿园为12班制。
地块相关要求
1、该宗地商业部分（C地块）可分割、可销售，分割应当以房屋基本单元进行分割和销售，不得以任何虚拟、划线等无实体墙的形式进行分割和销售。该宗地C地块内有6幢建构筑物（建筑面积为2750.22平方米）随土地一并出让，该6幢建构筑物应按其建筑风貌，进行原址重建或加固改造，层数不超过2层，加固改造的建构筑物须进行安全分析评价，确保使用安全。须保留该宗地B地块内具有工业化特征的建构筑物（包括粮仓、烟囱、码头等），须对建构筑物进行安全分析评价确保使用安全后进行加固修复利用。该宗地C地块东南侧虚线内需配建建筑面积不少于2500平方米的社区用房（按办公用房标准建设），建成后并通过验收后交由湖州市吴兴区政府飞英街道办事处使用，产权仍属于受让人。上述建设和批后监管由湖州市住房建设管理服务中心负责监管，该宗地竞得人须和湖州市住房建设管理服务中心另行签订监管协议，由此引发的一切行政、经济和法律纠纷由监管协议的各方承担。
2、该宗地A地块内建设12班幼儿园（水电独立）一个，建成并通过验收后无偿移交给吴兴区教育局或其指定单位。
3、该宗地沿环城北路C地块东侧配建建筑面积不小于100平方米的一类公厕（水电独立）一座，建成并通过验收后无偿移交给湖州市市容环境卫生管理中心或其指定单位。
4、依据省、市人防实施有关要求，按地上建筑面积7%配建人防地下室，防护等级为甲类核六常六级，防化等级为丙级，战时功能为二等人员掩蔽所，具体和市（区）人防办对接。
5、按绿色建筑一星 级及以上要求执行；若为政府投 资类公共建设项目，按绿色建筑二星 级及以上要求执行；应采用装配式建造方式建造；本项内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。
6、具体按《东龙溪港E地块主要规划条件》湖城规330501202100003号相关要求实施建设。
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