[摘要] 8月4日，湖州市自然资源和规划局挂出公告，滨湖东单元TH-07-02-07号地块和西凤漾单元XSS-03-02-03B地块将出让，总出让面积117919㎡，总起拍价140100万元，总最大可建面积18
8月4日，湖州市自然资源和规划局挂出公告，滨湖东单元TH-07-02-07号地块和西凤漾单元XSS-03-02-03B地块将出让，总出让面积117919㎡，总起拍价140100万元，总可建面积182840㎡。
（挂牌地块信息）
报名时间：2021年8月5日上午09:00至2021年8月30日下午16:00
拍卖时间：2021年8月31日上午10:00
湖新区2021-25号：地块位于湖州南太湖新区长东片区，西侧为规划宣家港路，南侧为规划荣丰路，北侧为规划新桥路，东侧为规划映溪路，用地性质为城镇住宅用地，出让面积58304㎡，容积率1.2-1.5，起拍价83700万元，可建面积87456㎡，起拍楼面价9570.53元/㎡。
（现场图）
（区位图）
地块有关要求：
1.建设应符合《浙江省海绵城市规划设计导则（试行）》和《湖州市海绵城市建设实施导则》的要求。建筑应不低于绿色建筑二星级标准；
2.本宗地应依据省、市人防实施有关要求，住宅按地上建筑面积的10%，配建甲类核六级常六级防空地下室，战时功能为二等人员掩蔽所。
3.应采用装配式建造方式，各单体预制率或装配率达到相关要求的，奖励各单体正负零以上地面计容建筑面积的4%。
4.安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工，具体竞得人须在取得土地后和湖州市公安局对接。
5.该地块“限房价+限地价+竞配建”，设定上限价格，当地块拍卖价格未到上限价格时，实行自由竞价，竞买人每次报价应高于当前报价，竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得入选人。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报政府安置性住房面积的程序，投报起始面积为100平方米，每次投报面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍，并以投报面积者确定竞得入选人，投报政府安置性住房面积的竞买人直接确定为竞得入选人。
限房价采用：限商品住房毛坯备案均价不高于17000元/平方米，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万元/个。
6.该地块投报政府安置性住房的，建成并通过验收后无偿移交给湖州南太湖新区管理委员会指定单位，竞得入选人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与湖州南太湖新区管理委员会建设发展局另行签订《政府安置性住房建设移交监管协议书》。
7.该地块内的社区用房（水电独立）及12班幼儿园（水电独立），建成并通过验收后无偿移交属地政府或属地政府指定单位。该地块由土地受让方负责附图中规划绿地的设计与建设。
湖新区2021-27号：地块位于湖州南太湖新区西塞山片区，东侧为志和路，南侧为漾西河，西侧为站前路，北侧为环漾路，用地性质为城镇住宅用地，出让面积59615㎡，容积率1.5-1.6，起拍价56400万元，可建面积95384㎡，起拍楼面价5912.94元/㎡。
（现场图）
（区位图）
地块有关要求：
1.建设需符合《湖州市海绵城市建设实施导则》要求及海绵城市有关规定，建筑需按绿色建筑一星级及以上标准执行；
2.本宗地应依据省、市人防实施有关要求，住宅按地上建筑面积的10%、非住宅按地上建筑面积的7%，配建甲类核六级常六级防空地下室，战时功能为二等人员掩蔽所。
3.应采用装配式建造方式，各单体预制率或装配率达到相关要求的，奖励各单体正负零以上地面计容建筑面积的4%。
4.安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工，具体竞得人须在取得土地后和湖州市公安局对接。
5.该地块“限房价+限地价+竞配建”，设定上限价格，当地块拍卖价格未到上限价格时，实行自由竞价，竞买人每次报价应高于当前报价，竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得入选人。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报政府人才住房面积的程序，投报起始面积为100平方米，每次投报面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍，并以投报面积者确定竞得入选人，投报政府人才住房面积的竞买人直接确定为竞得入选人。
限房价采用：限商品住房毛坯备案均价不高于12800元/平方米，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万元/个。
6.该地块投报政府人才住房的，建成并通过验收后无偿移交给湖州南太湖新区管理委员会指定单位湖州市人才发展集团有限公司，竞得入选人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与湖州市人才发展集团有限公司另行签订《政府人才住房建设移交监管协议书》。
7.该地块内的社区用房（独立水电）及12班幼儿园（独立水电），建成并通过验收后无偿移交属地政府或属地政府指定单位。该地块北侧沿街设立三层独栋商业（独立水电）总建筑面积约3000平方米，建成并通过验收后须由湖州南太湖新区龙溪街道严家坟村经济合作社以均价8500元/平方米进行回购。
湖州八月加推新房项目：
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