[摘要] 近日，凤凰湾片区再传重磅消息，板块内7大拟建项目曝光，含3个教育项目。
近日，凤凰湾片区再传重磅消息，板块内7大拟建项目曝光，含3个教育项目。
8月18日，南太湖新区凤凰湾区块片区综合开发项目全过程咨询招标文件曝光。根据文件内容：
项目总投资暂定52.46亿元，其中土建工程13.86亿元，安装工程1.54亿元，工程建设其他费用30.06亿元，预备费6.2亿元。
招标项目建设地点位于湖州南太湖新区范围内凤凰湾区块、杨家埠区块、西凤漾(XSS-03)区块。
片区规划总用地面积1972.05亩，新增建筑面积10.1万平方米，其中地上建筑面积8.1万平方米。项目建设内容包括7个子项目，其中3个为教育项目：
1. 腊山公园及边坡治理工程，建安投资1.4亿元
总面积83828㎡，铺装面积20686㎡，绿化面积60000㎡，停车位150个，配套管理用房2000㎡，配套景观雕塑，边坡治理。
2. 凤凰湾沿河景观及堤防工程，建安投资3.5亿元
景观总面积16.8万㎡，沿河水利驳岸3300m。
3. 旄儿港景观桥梁，建安投资0.45亿元
长度200m，宽度15m，钢结构景观桥，配套亮化。
4. 凤凰湾片区综合路网工程，建安投资1.7亿元
新建道路：山前路、轻纺路延伸、龙溪北路延伸、腊山小学配套道路、区内小路等77289㎡；
改造道路：轻纺路、龙溪北路拓宽改造39918㎡；
道路绿化19965㎡；
配套交通设施、管网、泵站。
5. 腊山教育项目，建安投资2.5亿元
用地面积35865㎡，建筑面积28692㎡+10000㎡（地下），按36班设置。
6. 杨家埠南单元XSS-02-03-03G地块教育项目，建安投资2.91亿元
用地面积为：46722㎡，总建筑面积为：44796.62㎡（其中地下19000㎡）
7. 西塞山片区教育项目，建安投资3.54亿元
拟建总建筑面积约60000㎡。
本次招标估价约2350万元。
据了解，凤凰湾将以“凤舞南太湖、魅力新客厅”为城市特色品牌，以“望山涵水、金凤朝阳”为设计理念，布局未来社区、滨水商娱、公共游憩等核心功能。
早在2019年底，凤凰湾片区就正式启动了规划设计。前期相关部门进行了近4个月的现场踏勘，同时和各部门、属地街道等进行了一系列的交流和沟通，在推进“退二进三”工作的同时，对整个片区的产业和面貌进行同步升级。
在规划之初，整个地块就采用“彩凤展翼”的布局方式，形成凤首、西翼、东翼、凤尾四大板块。其中：
凤首是整个区块的中心区域，将打造成山水活力T台，通过跨旄儿港步行桥向北联动仁皇生活片与滨湖度假片；
西翼是金融办公、商务办公综合体；
东翼是滨河风情秀带，包括都市文娱体验和家庭风情消费；
凤尾是未来科技社区，以城市生活功能为主。
作为南太湖新区未来产业展示、交流服务的基地，凤凰湾将立足自身特色优势，打造展现湖州山水城市之美的生态文明“大景区”。预计在未来5至10年会形成一个比较好的效果。
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