[摘要] 一周楼市汇总 | 湖州上周新房住宅签约480套、3项目加推、成交2宗宅地、领出6张预售证………
湖州市上周新房住宅签约480套、3项目加推、成交2宗宅地、领出6张预售证………
一周楼市要闻
“强管控”下，楼市调控成效显现，百城房价环比涨幅进一步收窄
8月，多数房企推盘节奏放缓，重点城市整体推盘量较上月下降，且在多地调控加码影响下，百城新房及二手房价环比涨幅均进一步收窄。根据中房指数系统百城价格指数，2021年8月百城新建住宅均价16152元/平方米，环比上涨0.20%，涨幅较上月收窄0.15个百分点；同比上涨3.51%，涨幅较上月收窄0.30个百分点。百城二手住宅均价16011元/平方米，环比上涨0.34%，涨幅较上月收窄0.09个百分点；同比上涨4.44%，涨幅较上月扩大0.18个百分点。
一周楼市动态
8月31日，金成祥新风华栖境首开住宅2#、6-10#、15#、19#、20#，底商2#、6#、7#以及地下车位。其中参与公证摇号楼栋为15#，共108套房源，户型为99㎡、127㎡，预计均价约13000元/㎡。
9月3日，金成祥新浅山郦境加推排屋（1#、2#、4#、5#、6#、7#、9#、10#、11#）洋房（12#、15#、19#、22#、25#）合计共14幢，共310套房源。户型为92㎡、98㎡、107㎡、187㎡。排屋备案均价35000元/㎡，洋房备案均价16818元/㎡，储藏室备案均价3000元/㎡；标准车位备案均价16万元/个，微型车位均价8万元、10万元、12万元/个，字母车位20万元/个。
9月4日，正黄·和锦府城市展厅开放，位于银泰城1楼（优衣库对面）。
9月5日，滨江春翠里（曾推广名：滨江半岛春晓）加推高层47#，共69套；小高层34#、43#、44#，共60套；合院3#、6#、9#、14#、18#、19#、23#、26#、41#，共34套。其中，高层户型为138㎡、128㎡、107㎡，均价14801元/㎡；小高层户型为191㎡、166㎡，均价16930元/㎡；合院户型为320㎡、245㎡、199㎡，（地上+地下）均价20735元/㎡。
一周新房成交
据统计，上周湖州中心城市新建商品住宅签约480套，较上上周（469套）增加11套，签约面积环比上升4.46%。
本周新建商品住宅签约前十排名（按签约套数）
一周预售证统计
上周湖州中心城市领出6张预售证，详情如下：
① 9月3日，位于东部新城的佳源阅山府项目领出预售证：吴售许字（2021）第ZJ00208号，申领房源为6、9、11-13幢及地下车位，预售核准总面积39627.96㎡。
② 9月3日，位于度假区板块的月畔里项目领出预售证：湖售许字（2021）第ZJ00207号，申领房源为1-3、5-7幢及地下室，预售核准总面积33044.46㎡。
③ 8月31日，位于南浔区的伟业观塘壹号项目领出预售证：浔售许字（2021）第ZJ00206号，申领房源为16、21、22幢，预售核准总面积35186.71㎡。
④ 8月31日，位于南浔区的南浔城投·頔塘府项目领出预售证：浔售备字（2021）第ZJ00018号，申领房源为S-1、S-2幢。
⑤ 8月31日，位于南浔区新南浔孔雀城
新南浔孔雀城11000元/平方米4.16分联谊路以南、浔练路以东，新安路以北400-176-0760 转 844010项目领出预售证：浔售许字（2021）第ZJ00205号，申领房源为5、6、13、15-19幢，预售核准总面积49016.97㎡。
⑥ 8月31日，位于织里镇的碧桂园黄金时代项目领出预售证：吴售许字（2021）第ZJ00204号，申领房源为29幢，预售核准总面积2871.09㎡。
一周土地动态
上周湖州中心城市成交2宗涉宅用地，详情如下：
一周城市建设
全长64.9km设11座车站|如通苏湖城际南浔至长兴段来啦
湖州市交通投资集团有限公司发布如东经南通苏州至湖州城际铁路（南浔至长兴段）社会风险评估公告。
如东经南通苏州至湖州城际铁路（南浔至长兴段）线路起自南浔区，终点为长兴站（与宁杭客专长兴站换乘。线路全长64.9km，共设车站11座，平均站间距5.9km，估算总投资约276亿元。
龙湖&三一合作开发东部常溪单元新盘公示
9月1日，湖州市自然资源和规划局发布湖州竹胜园房地产有限公司常溪单元02-07F地块住宅项目规划批前公示。据公示显示，项目总用地面积88334㎡，净用地面积87746㎡，总建筑面积215971，容积率1.5。项目住宅产品类型为高层、洋房、排屋、合院，另配置1597个车位。
长东片区添新盘
9月1日，湖州市自然资源和规划局发布湖州南太湖新区滨湖东单元TH-07-02-12A号地块项目规划批前公示。项目位于南太湖新区滨湖东单元TH-07-02-12A号地块，净用地面积62169㎡，总建筑面积181267.26㎡，容积率1.8，建筑密度28%，绿地率30%。
16个地块将征收湖州老城区城市更新工程招标
9月2日，湖州公共资源交易网发布【资格后审】湖州市老城片区城市更新工程设计（总体规划研究、概念方案设计、功能策划）招标公告。
设计要求对老城区范围内39个地块中22个地块进行概念方案设计，7个产权置换地块进行针对性功能策划，同时结合10个已定位地块进行统一规划研究。补足基础功能需求和产业短板，并与文化、办公、商业、旅游等多产业结合，形成复合化、综合性的老城产业体系。
浮玉片区3项目批前公示
9月3日，湖州市自然资源和规划局发布吴兴区浮玉片区3个项目规划批前公示。为两个住宅项目及一个商业农贸市场。住宅项目均由碧桂园开发，项目毛坯备案均价不高于13900元/㎡。
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