[摘要] 土拍预告，湖州两宗地块19.26亿挂牌，起拍楼面价9607元/㎡！
9月9日，湖州市自然资源和规划局挂出公告，吴兴区2块地将出让，总出让面积136582㎡，总起拍价192600万元，总可建面积253525㎡。
2021-32号：地块位于湖东分区，北侧为纬一路，南侧为三里桥路，西侧为规划河流及绿地，东侧为三环东路，用地性质为城镇住宅用地[居住用地，出让面积39278㎡，容积率1.2-1.5，起拍价56600万元，可建面积58917㎡，起拍楼面价9606.73元/㎡。
拍卖起始价及报价方式：
本次拍卖出让采用房价、地价联动组合出让方式。起始总价为人民币56600万元，设定上限价格为人民币64800万元（限楼面价10998.52元/㎡），当土地竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得人。当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为竞报政策性住房阶段，竞报政策性住房起始面积为100平方米，以后每次增加面积为100平方米或100平方米的整数倍，政策性住房的投报面积为12000平方米，以竞报政策性住房者为竞得人。竞报的政策性住房须建于本宗地内，计入计容面积。竞报的政策性住房由竞得人在项目建设完成并通过验收后无偿移交给湖州市人民政府指定单位，政策性住房相对应的地下车位、停车设施根据规划条件要求的比例配建并无偿移交给湖州市人民政府指定单位，若涉及相关税费缴纳则由竞得人缴纳。竞报的政策性住房及相对应的地下停车位、停车设施应相对集中设置。在项目取得商品房预售许可证后，由湖州市人民政府指定单位完成政策性住房房源和配套机动车位挑选后，方可预售。
该宗地限房价销售：受让人须积极配合湖州市区（吴兴区、南浔区、南太湖新区）房地产调控工作，真实提供商品房数量及价格信息。本宗地块所建商品住房毛坯备案均价不高于17000元/平方米，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万/个。
2021-31号：地块位于织里镇，北临长安路，南临康泰路，东临栋梁路，西临洋西路，用地性质为城镇住宅用地[居住用地，出让面积97304㎡，容积率1.8-2.0，起拍价136000万元，可建面积194608㎡，起拍楼面价6988.41元/㎡。
拍卖起始价及报价方式：
本次拍卖出让采用房价、地价联动组合出让方式。起始总价为人民币136000万元，设定上限价格为人民币155700万元（限楼面价8000.7元/㎡），当土地竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得人。当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为竞报政策性住房阶段，竞报政策性住房起始面积为200平方米，以后每次增加面积为200平方米或200平方米的整数倍，政策性住房的投报面积为39000平方米，以竞报政策性住房者为竞得人。竞报的政策性住房须建于本宗地内，计入计容面积，竞报的政策性住房由竞得人在项目建设完成并通过验收后无偿移交给吴兴区人民政府，政策性住房相对应的地下车位、停车设施根据规划条件要求的比例配建并无偿移交给吴兴区人民政府，若涉及相关税费缴纳则由竞得人缴纳；投报的政策性住房及相对应的地下停车位、停车设施应相对集中设置，由吴兴区人民政府负责监管；在取得商品房预售许可证后，由吴兴区人民政府完成政策性住房房源和地下车位挑选后，方可预售。
该宗地限房价销售：受让人须积极配合湖州市区（吴兴区、南浔区、南太湖新区）房地产调控工作，真实提供商品房数量及价格信息。限商品住房毛坯备案均价不高过14000元/㎡，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万/个。
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