[摘要] 湖州一大波碧桂园项目亮相，看看周边有哪些好盘推荐！
近日湖州上次7月土拍成交的5个项目都相继发布了规划批前公示，在上次土拍中碧桂园依据斩获了4宗地块，其中两宗位于老城区，两宗位于南浔区，此外德信集团同日摘得的南浔江蒋漾单元CX-06-02-02B-2号地块，也与碧桂园合作开发。上次土拍碧桂园可谓是妥妥的赢家。
下面给大家介绍一下这5个楼盘的公示内容，还有这些地块附近值得推荐的新盘。
1.吴兴区浮玉片区FY-01-02-04E号地块
7月5日，碧桂园以总价8.74亿元竞得该地块，溢价率15%，折合成交楼面价约8724元/㎡。项目位于浮玉片区东侧，东为黄泥港及规划绿地，南侧为二环南路，北侧为规划道路，西侧为湖山大道。
9月3日，吴兴区浮玉片区FY-01-02-04E号地块房地产开发项目发布规划批前公示。
项目占地约5.86万㎡，容积率1.8，计容建筑面积约10.02万㎡。从公示资料来看，项目包含高层、洋房和叠墅三类产品。
该项目限商品住房毛坯备案均价不高于13900元/㎡，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万/个。
在湖州片区内一万出头的价格还可以考虑一下位于织里板块的春风长住，风长住整体项目占地约1100亩，长住集团拟投资80亿元进行织里老街区域城市更新，包含老街改建、主题公园提升、城市客厅、童装秀场、特色酒店、等一体的品牌特色小镇。整体项目拟分四期开发，一期启动区为高层住宅和体验式街区商业，二期规划为滨水商业街区，三期拟建高品质洋房别墅及合院产品，四期为学校及宜居产品。目前在售户型主要一3居89㎡、100㎡，四居112㎡为主，目前均价仅13000元/㎡，非常适合刚需投资用户。
2.吴兴区浮玉片区FY-01-02-02A、B号地块
该地块由碧桂园以总价7.99亿元竞得，溢价率17.5%，折合成交楼面价约8370元/㎡。项目位于浮玉片区，南侧为二环南路，东侧为湖山大道，西临浅塘港，北临规划道路。与04E号地块隔路相望。
9月3日，吴兴区浮玉片区FY-01-02-02A、B号地块房地产开发项目分别发布了规划批前公示。
A地块为商业设施用地，占地4870㎡，容积率1.2，计容建筑面积5844㎡。B地块为居住用地，占地约4.48万㎡，容积率2.0，计容建筑面积约8.96万㎡。住宅由高层、洋房和叠墅三类产品组成。
该项目同样限商品住房毛坯备案均价不高于13900元/㎡，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万/个。
3.南浔江蒋漾单元CX-06-02-02B-2号地块
该地块由德信集团摘得，与碧桂园合作开发，成交总价8.79亿元，溢价率1.3%，折合成交楼面价约5634元/㎡。项目位于南浔江蒋漾单元，基地北侧为长湖申航道，东侧为南林嘉园8654元/平方米[南浔]南林嘉园0套在售，南侧为适园路6592元/平方米[南浔]适园路0套在售，西侧为滨江丽景8921元/平方米[南浔]滨江丽景1套在售小区。
9月7日，南浔经济开发区江蒋漾单元CX-06-02-02B-2号地块项目发布方案预公示。
项目占地86683㎡，容积率1.5-1.8，计容建筑面积156029㎡。从公示的资料来看，项目住宅包括高层、洋房和排屋等产品；其中高层为19-20F，洋房为6-11F，排屋为3F。社区配套用房和农贸市场位于小区南侧，沿适园路6592元/平方米[南浔]适园路0套在售布置。
项目限商品住房毛坯备案均价不高于13020元/平方米，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万元/个。地块按绿色建筑二星级及以上标准执行，需配建建筑面积不少于3500平方米的农贸市场（水电独立）一座。
如果想在南浔板块买房的用户，可以多关注中南君启，项目在售高层在售价格约12000元/㎡，洋房在售价格约14000元/㎡，高层、洋房房源在售面积107㎡、113㎡、118㎡、128㎡，在售17#、20#、22#、23#房源；项目位于都市核心享周边丰富配套，与湖师附小一路之隔，南浔实验幼儿园、南浔中学等学府环绕，直线距离约800m就是金象湖公园，步履之间尽享自然风光，与南浔区政府直线距离约1KM，图书馆、大剧院等城市高配环伺左右，速享G50、S12等高速要道；与高铁南浔站（在建）直线距离仅约2KM，还有广弘新天地、南浔吾悦广场、浙北大厦等缤纷商业，现在的价格买到就是赚到！
4.南浔江蒋漾单元CX-06-04-02A-1号地块
7月5日，碧桂园以总价6.42亿元+配建200㎡政策性住房竞得该地块，溢价率18.9%，折合成交楼面价约6514元/㎡（剔除政策性住房），项目位于南浔江蒋漾单元，与华纺湖誉府一路之隔；基地西侧为江蒋漾路，东侧为现状河流，北侧为年丰路，南侧为规划住宅用地。
9月10日，南浔开发区江蒋漾单元CX-06-04-02A-1号地块项目发布规划批前公示。
项目占地约5.49万㎡，容积率1.8，计容建筑面积约9.87万㎡。住宅包括18F高层、11F洋房和3F排屋等三类产品。
项目限商品住房毛坯备案价均价不高于13020元/平方米，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万元/个。该地块西南角以幼托一体化方式配置一处幼儿园（水电独立），其中托儿所规模4班，幼儿园规模12班。
5.南浔塘南单元CX-05-01-07E号地块
碧桂园以总价6.03亿元+配建8800㎡政策性住房竞得该地块，溢价率14.2%，折合成交楼面价约7097元/㎡（剔除政策性住房），创下南浔楼面价新高纪录。项目位于塘南单元，东侧为风顺路，南侧为人瑞路，西侧为九里桥港，北侧为适园路6592元/平方米[南浔]适园路0套在售。
9月10日，南浔塘南单元CX-05-01-07E号地块项目发布规划批前公示。该地块即为原水泥厂地块，也是湖州双集中土拍热度的地块。
项目为商住用地，占地约6.25万㎡，容积率1.5，计容建筑面积约9.38万㎡。住宅清一色为洋房产品，商业沿西侧河道布置。
项目限商品住房毛坯备案均价不高于14000元/平方米，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万元/个。建成并通过验收后须将5000平方米零售商业房无偿移交给南浔区人民政府或其指定单位。
期待碧桂园这5个项目，给湖州带来更好的产品。
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