[摘要] 土拍预告 | 湖州太湖街道一地块明日出让，起拍楼面价4510元/㎡，配建幼儿园！
明日，太湖街道一宗宅地将出让。
2021-066开发区发展大道与明珠路0元/平方米[长兴]明珠路0套在售交叉口东南角地块，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，出让面积38828㎡，1.0＜容积率≤1.8，起拍价31521万元，起拍楼面价4510.06元/㎡。
值得注意的是：该地块规划要求配建不少于21个班的幼儿园一座，用地面积不小于12000平方米，地上建筑面积不小于8500平方米，装修标准（含教育装备）为2500元/平方米，由竞得者委托县教育局进行装修，装修经费由竞得者承担。
宅地出让具体信息如下
2021—066地块
挂牌起始价及报价方式：
本次挂牌出让采用“限地价+竞配建住宅”方式进行。设定限价，当达到限价，在限价内按照“价高者得”原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到限价时，转入竞无偿返还住宅建筑面积阶段，并以竞无偿返还住宅建筑面积者为最终竞得入选人。若地块竞买结果有无偿返还政府住宅建筑面积的，竞得人取得竞得入选人资格后7个工作日内还须先和县政府指定单位签订《监管移交协议书》，再与我局签订《成交确认书》及《国有建设用地使用权出让合同》。报价以增价方式进行，初次报价不得低于挂牌起始价，每次增价幅度为人民币100万元或100万元的整数倍。无偿返还住宅原则上以幢为单位、按单元自下而上，具体套数、户型、楼层在建设方案中明确，配建的住宅及其配套停车位应相对集中，就近合理安排，最终以规划例会通过为准。在报价期内，竞买人在满足报价的条件下可多次进行报价并按以下方式确定竞得入选人：
1.本次挂牌出让地块设定的限价为人民币10539元/平方米，当竞买报价未达到限价时，实行自由竞价。竞买人每次报价应高于挂牌出让公示栏的报价，竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价，按照价高者得原则确定竞得入选人。
2.当竞买报价达到限价时，不再接受更高报价，转入在上限价格基础上竞无偿返还住宅建筑面积程序，竞报人投报初始面积为100平方米，增幅为50平方米或50平方米的整数倍。
3.配建住宅建设标准不低于小区其他房屋标准并同步建设，同步交付，如未同步建设的暂停发放预售许可证。配建住宅及相应车位移交后，须协助办理产权转移登记等相关手续。
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