[摘要] 可以上车了？楼市的冬天，就是刚需购房者的春天
楼市的冬天，就是刚需购房者的春天，此话似乎一点都不假。
相比上半年的不受待见，现阶段那些活跃于湖州楼市的刚需们终于感受到了应有的“上帝”待遇，盼来了柳暗花明。
行情高涨的时候房子有多难买？
只有亲历了“魔幻”行情的人们才知道，答案像极了这个魔幻的世界。
开盘时售楼部人潮涌动，刚看到开盘加推一转眼就卖光，加了一堆销售微信，每天都能在朋友圈里欣赏楼市火热盛况，但这些似乎都与刚需无关。
市场的过于火热，买房更像托人办事。
而9月开始，风云变换，刚需们突然开始受到了楼盘们的问候。
那些昨天高攀不起的楼盘们，在现阶段放低了姿态，开始打电话推销了，那个电话“轰炸式推销”的时代又来了……
“您好！万达旁单价万元楼盘有兴趣了解一下么？”
“您好！湖州高铁站旁折后单价9000的房子……”
“您好，龙之梦旁边的房子有想要了解一下吗？”
购房的行情从上半年买房托人办事没有优惠，均已备案价出售，到现在“低到尘埃里式”卖房：电话推销、特价房、首付膨胀金等等促销手段齐上阵，只要购房者有意向，价格可以谈。
不少楼盘甚至开始车位，可以说是“大促销”。
上半年各个售楼处“人从众”到现在的门口罗雀，可以说是楼市已经降到了“冰点”。
上半年很多楼盘开盘都是消无声息的推房，领出预售证的时候去售楼处买房，对不起，已经售罄！想问销售有没有优惠，问就是没有。
现阶段新楼盘开盘，更多的是xx项目首开xxxx元/平米起，以低起价以博取购房者的眼球。
楼市的“冷静期”楼盘之间博弈的主线变成了价格之争，品质之争，销售策略上总会有很多意外的惊喜，刚需购房者不但享受到了“上帝”的待遇，“褥羊毛”的机会也越来越多。
新房变得是置业环境，而二手房可谓是真正的寒潮来袭。
中介门店转让，从业人员休假换行都是普遍现象，二手房的成交量也不断走低甚至再创新低。
根据官方公布的数据来看，从五月份湖州中心城市二手房住宅成交1572套，到十月份二手房成交仅499套，仅半年时间，二手房住宅成交量大幅下滑。同比去年10月跌幅高达59.03%，与去年相比可以说是断崖式的下跌。
二手房市场签约的逐渐走低，对二手房的挂牌价也有着明显的影响。
9月之后，湖州二手房挂牌价格开始出现了一定程度的下滑，一些原本高不可攀的二手房小区，总会偶尔出现一些“捡漏房”，小区挂牌价超过18000元/平米的二手房社区，捡漏房15000元/平米左右也曾出现在朋友圈之中。
换个角度来看，对于刚需购房者来说，如果可以接受选择二手房，这轮的价格回落自然是非常不错的时机，如果能遇到房东降价急售的，一下子几十万就省了下来。
况且，如此行情之下，中介服务人员必然会更为珍惜客户，买房的体验感一定不会差。
新房市场到二手房市场种种现象表明从上半年的卖方市场已经不步入了买方市场。对于刚需购房者来说这是一个千载难逢的上车机会，上半年买房是客户，而下半年买房就是上帝。
话说回来，楼市的周期行情永远都是客观存在的，但市场的冷暖不同人都有不同的感受。
有些人，在楼市降温中觉得观望才是安全的，而对于一些急需购房的刚需来说，现阶段的楼市温度，湖州的新房、二手房遍地都是机会。
刚需者可以根据自身需求，货比三家挑选自己心仪的房子，说是刚需购房者的春天也不为过……
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