[摘要] 为什么房企宁愿选择破产，也不愿意“降价自救”？内行人说出了答案！
随着行业的竞争越来越大，部分房地产企业由于资金周转不来，最终还是选择了“破产”，并不是他们不想降价销售，而是市场不允许他们降价销售啊！内行人说出了答案
各大房地产企业为了回笼资金，大家都“内卷”起来了，你降价5%，我降价10%，他降价15%使得整个市场变得越来越困难，出现了恶意竞争，恶意降价行为。如武汉某楼盘原售价1.7万元每平米，现售价1.2万元每平米，成都某楼盘原售价2.6万元每平米现售价1.8万元每平米，市场的降价幅度变得越来越夸张。
多座城市当地部门出台了“限跌令”，其中包含了岳阳、沈阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、南通、株洲、哈尔滨、桂林、惠州、福州、徐州、安庆、扬州、襄阳、天津等城市在内降价幅度，都被控制了5%~15%之间让房地产企业在一个合理区间范围内波动。
国人买房进来都是追涨不追跌的，如今房价出现了拐点，让老百姓更是不敢下手购买房产，9月份新房的价格迎来了近77个月的拐点，成交单价为9757元每平米，10月份成交单价进一步的下滑已经回落到了9749元每平米，购买了房子意味着自身在短时间内就会出现亏本销售，而且有政策限制，促开发商的降价行为，也就意味着开发商还想降价，可是政策不让他降价而已，购房者说我现在不急于买房，还是等等再说吧！
一方面房地产开发商着急回笼资金，另外一方面购房者不着急买房的，所以使得资金的周转变得尤为的困难，房地产企业又不愿意去处理，已经购买了房产的老业主，所以选择破产是的方案！
2022年楼市的发展主要都是以“稳”的方向进行发展，稳房价、稳地价、稳预期，对于房价的波动，我们尽可能的保持在一个稳定的区域。
经济学家马光远说过，楼市不能出现过冷或者是过热的情况，整个市场要保持“温和”，房价合理、成交合理，尽可能的保证刚需住房人群的合法权益！
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