[摘要] 12月，国家召开不少重磅会议，旨在为明年的经济定基，其中，房地产行业备受关注。
近段时间，“房地产是是支柱产业”被刷屏了。
一句话激起千层浪，特别是，这句话还出自高层口中，具有一定的“权威性”。因此，大家都开始怀疑，这是否将影响楼市走向，房住不炒与房地产是支柱产业之间有何关系？
风向有所变化？
12月，国家召开不少重磅会议，旨在为明年的经济定基，其中，房地产行业备受关注。
12月6日，2021年中央会议明确：“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。”
紧随其后，在“2021-2022中国经济年会”中，两位代表高层对房地产进行了介绍与解读。
国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆表示：“房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。”
中央财经委员会办公室分管日常工作的副主任韩文秀表示：“由于房地产行业的属性，对于经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。”
可见，明年的楼市发展依然将贯彻房住不炒的中心思想，只不过局势不如今年那么紧张。实际上，“房地产是支柱产业”非无中生有，在历年的数据中也有表现。
在2020年统计数据中，房地产行业产生的GDP达到了74553亿元，占全部GDP的比重达到了7.33%。在大类行业里，仅次于制造业、批发零售、金融、农林牧渔，位居第五。
多位业内人士也表示，此次重提’房地产是国民经济支柱产业’的定位，意味深长。保障房地产的国民地位，影响的范围包括宏观经济、就业等，因此，保障房地产平稳健康发展，至关重要。这也是对齐2022年“稳字当头、稳中求进”的经济目标。
房地产是不是实体经济？
毫无疑问，国家未来的重点将放在实体经济上，各项金融支持也在实体倾斜，那么，房地产是不是实体经济？根据概念，实体经济指的是国家生产的商品价值总量，而在建造房子的过程中，贡献了服务和生产，显然，建筑业是实体经济的组成部分。
为什么说网上有言论说房地产不是实体经济，这是因为在房地产迅速发展的十几年时间内，金融、投资参与其中，导致泡沫过多，虚拟的部分大于实体的部分。
说了房地产归类，我们再来看看房价的走势，虽然，房价上涨的动力受到诸多因素的影响，不同城市、地区，房价差距自然是不同的，但是，房地产短期看金融的理论依然可以看出整体局势。
今年上半年国家控制放贷速度以及贷款额度，也是从金融端控制房价，尽管，央行降准是一大放水利好，但对楼市的影响有限，明年的房价不会大幅上涨。
专家补充：因城施策是关键
其实，国家释放的信号是十分清晰的，“因城施策”是近段时间常常被提到的关键词。宁吉喆也强调，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
可见，楼市调控明年依然会进行。只不过，不同的城市，将采取不同的调控措施。其实今年已经在因城施策上做出了文章，比如出台二手房指导价主要是调控一二线城市，避免出现炒房热等现象;限跌令主要控制三四城市，避免楼市发展过冷，影响宏观经济与社会秩序。
只不过，明年的政策工具还将再度丰富。这样一来，房住不炒与房地产是支柱产业之间，才能共同促进发展。
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