[摘要] 一场1430万的骗局浮出水面！所有买房人，务必警醒！
楼市里的坑，总是让人防不胜防。过去半年里，每天活在担惊受怕中的，除了教培行业的打工人，就属买了爆雷开发商期房的业主了。真金白银地掏空了毕生积蓄，却不知道迎接自己的会不会是烂尾楼。恒大，泰禾，花样年，一个个躺平房企破产的案例，给所有买房人上了一课：“买新房，是危险的。”
于是，很多买房人一边攥紧了钱袋子，一边把目光转向二手房市场，心里想的是，这都是一栋栋盖完的房子，总不至于还有各种坑吧。
但现实是残酷的！几天前，一份1430万的卖房诈骗判决书，给买房人敲响了一个二手房市场的警钟。
这个案子，轰动了整个北京楼市。被人，是一位32岁的房产中介王旭，当场被法院判犯诈骗罪，处有期徒刑14年。随着判决书的披露，一个二手房买卖的凄惨故事浮出了水面。
把时间线拉回2018年秋天，当时，受害人高女士打算买一套别墅，经过各种考量，相中了一套位于北京二环外——广渠门外“富力10号”小区的别墅。
房东易先生和买家高女士几次磋商之后，约定以7460万元的购房价，交易这套房子。但由于总价数额较大，双方协商的付款方式，是分期两年左右付款，并约定全部付清房款后再过户。
而在买卖双方之间撮合的，一直是链J地产的一位资深中介，也就是这次案件的主人翁王旭。于是，一场长达两年的诈骗之旅就此开始。
起初一段时间，房东易先生陆陆续续收到几笔高女士的汇款，因此并未起疑心，但在两年后，2020年9月16日，买卖双方坐下来对账时，问题出现了。
房东易先生称，过去两年自己总共只收到5570万元，而买方高女士称，已经给了7000万元的购房款。
显然，数额对不上，差了整整1430万。
公安机关介入后发现，问题出在了经纪人王旭身上。
在协助高女士给易先生打了5570万购房款之后，王旭利用伪造易先生的微信截图口吻，让高女士把剩下的钱，转到另一个被声称为易先生朋友的账户。
而这个新的账户，实际上是王旭自己的账户。
就这样，王旭用一张假的聊天记录，轻松骗到了绝大部分普通人工作一辈子都赚不到的财富，1430万。
而王旭诈骗行为败露的时间，是2020年9月，距离高女士转账的2019年9月，已经过去近一年时间。1430万被骗了一年，居然才被察觉，实在让人难以理解。但当你去找这件事的根源，会发现一切都源自一件事：买卖双方对王旭的无条件信任。
比如，高女士就凭王旭的一张微信对话截图，就把本该给房东的1430万转到一个陌生账户上，甚至都没想着跟房东打个电话确认是否收到。又比如，这笔钱被转走长达一年后，房东才意识到钱没给到自己。买卖双方为何对王旭如此信任？
这背后，离不开王旭的身份：房产经纪人。
在二手房市场里，除了极少数投资客，大部分买房卖房人，都是小白，别说什么过户合同，抵押解押流程，大部分人连定金和订金有什么区别都分不清。
于是，中介就成了非常重要的角色。更何况，王旭是国内的房产交易平台—链J地产的房产经纪人。他们往往既是房东和买房人的信息提供者，撮合者，更是扮演了信贷知识“专家”，买房过户“专家’等角色。
前面提到的王旭这位中介，在所在的片区里，已经深耕很多年，从租赁业务做起，一直做到更高的买卖业务，再做到店长，早已获取了周边业主的充分信任。因此，这种小一亿的别墅买卖，才会落到他头上，同时，双方才会对他如此信任。但很可惜，王旭利用这份信任，动了歪脑筋。
12月16日晚，美国著名的调研机构浑水，宣布做空中国的房地产中介链J的上市公司：贝K。无疑这又是对中介行业的心口插上了一把利刃。
这样行情之下，作为买房人，更要捂紧自己的钱袋子，新房不仔细甄别开发商，可能会买到烂尾楼。
而如果二手房不选一个靠谱的中介，人财两空的事情，也是有极大概率发生的。
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