[摘要] 房地产行业时局动荡，物业沦为“回血包”已经不是新鲜事。而就连贴着“独立第三方”标签的物企，也未能避开被质押变现。12月15日，南都物业发布公告称，其控股股东浙江南都产业发展集团有限公司将其持有的公司部分股份进行了质押，并已办理完毕相关股份质押登记手续
房地产行业时局动荡，物业沦为“回血包”已经不是新鲜事。而就连贴着“独立第三方”标签的物企，也未能避开被质押变现。12月15日，南都物业发布公告称，其控股股东浙江南都产业发展集团有限公司将其持有的公司部分股份进行了质押，并已办理完毕相关股份质押登记手续。
南都产业集团是南都物业的股东，持股占比34.36%。公告显示，本次南都产业集团向北京银行股份有限公司杭州分行质押了1600万股股份，占其所持南都物业股份的24.80%，占南都物业总股本比例的8.52%。
本次南都产业集团质押股份融资资金的具体数额未披露，质押起始日为2021年12月3日，当日南都物业的收盘价为14.99元/股，以此推算，质押股份市值约2.4亿元。
大股东质押股份融资，发布公告后的今日，南都物业股市却意外地上涨，开盘后不久一度涨幅1.09%；涨势持续到今日收盘，南都物业报14.91元/股，涨幅停在了0.95%，总市值27.81亿元。
今年以来，南都产业集团动作频频。先是在5月底进行了一次较大的经营范围变更，砍去了房地产中介服务、经济信息咨询等，新增了房地产评估、房地产咨询、房地产经纪等20余项业务；今年以来，南都产业集团动作频频。先是在5月底进行了一次较大的经营范围变更，砍去了房地产中介服务、经济信息咨询(除商品中介)等，新增了房地产评估、房地产咨询、房地产经纪等20余项业务；而在本月初，南都产业集团将持有的南都物业股份进行质押融资。种种迹象，南都产业集团似乎在酝酿一个更大的动作。
截至2021年9月30日，南都物业的现金及现金等价物余额为2.83亿元，资金不算富裕。事实上，对于中小物企而言，当下或许的确不是收并购的好时机。行业加速整合，优质标的水涨船高，投后管理又是一件费时费力费钱财的事，而稍有水土不服很大可能还会拉低当前的盈利水平。目前南都物业账面余额4.06亿元，按组合计提坏账准备达2853.67万元，较年初约增加了365.3万元。
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