[摘要] 2021年杭州土拍“终极一战”收获土地出让金约762.76亿元，24宗地块摇号，摇号率68.57%。 这一拍，2021年全年杭州的土拍吸金超3000亿元，已经超过了巅峰时期的2019年。
2021年杭州土拍一战，35宗地块全部顺利出让。最终24宗拍至封顶，转入线下摇号程序。
热度回来了！
2021年杭州土拍“一战”收获土地出让金约762.76亿元，24宗地块摇号，摇号率68.57%。
这一拍，2021年全年杭州的土拍吸金超3000亿元，已经超过了巅峰时期的2019年。
回顾今年的三次集中供地，5月疯狂，10月急转直下，12月热度回归。
土拍出让金表现也极为明显。5月杭州土拍成交57宗，金额约1178.21亿元；10月成交14宗，金额约257.46亿元。12月，杭州土拍急剧升温，又回归了，稳住了。
这次的土拍，杭州其实诚意满满。
溢价率下调至10%、不需要拼自持了、部分板块限价上调了、且取消了需要现房销售的“竞品质”...
由于新房限价上调，地价下调，封顶后利润还有保障，房企摇号热情高涨。据了解，绿城、滨江报名了约20宗地块，招商、华润、中海、大家等均报名超10宗。
不过，以最终摇号情况来看，报名多并未体现优势，反而不少多年未拿地本土房企、此前始终未能入杭的多家“新面孔”终于如愿以偿，在摇号休息区等待的房企代表们欢呼鼓掌声此起彼伏。
摇号结果：
跟新房摇号采用摇号软件的方式不同，土地摇号将采用比较传统的乒乓球摇号的方式。摇号结束后，经公证确认的参加摇号的竞买人名单及摇号结果还将进行3个工作日的公示。
报名的桥西是今天第四宗开摇地块，共24家房企参与，中签率低至4.17%，难度几乎比肩购房者们摇新房。
热门地块看点
运河桥西宅地
亮点：桥西「压箱底」
桥西土地已经断供6年，本次即将出让是「压箱底」的。
地块前身为小河油库停车场，东面京杭大运河，南面是日本建筑大师隈研吾负责设计的小河公园，门口还会新建一座运河上的步行桥，直通对面的青莎公园、乐堤港，地理位置十分优越，非常宜居。
该地块是桥西板块首宗「双限地」，限价51440元/㎡。地块容积率仅1.7，适合打造多层改善类项目。
地块虽小，周围的改善需求却有一大把。桥西隔壁的申花、大关新房摇号全都要10年以上的社保。
开发商们拿地意愿也非常强烈，据悉绿城、滨江、建发、德信、旭辉等10余家大牌房企都将其纳入目标。
截至20日19时，桥西地块已有4轮报价，溢价率2.4%，大概率会成为摇号地块。
云城杭腾未来社区
特点：体量大且开发条件复杂
杭腾未来社区地块位于杭州云城范围内，具体为钱神大街和龙舟路的交汇处。
该地块是一宗住宅、商业、商务混合用地。距离杭州西站枢纽直线约1.5公里，地铁3号线也从这里经过。
杭腾未来社区地块出让面积181038㎡，综合容积率3.27，建筑面积591334㎡。
地块用地性质非常复杂，需要配建大量的商业、商务及生活配套。
据前期网传消息，龙湖&省交投参与了勾地。未来科技城是否要增加一座天街了呢？以龙湖的实力会打造什么样的产品呢？买房人可以期待一下。
华丰造纸厂综合体
亮点：地铁上盖综合体，未来双地铁
华丰造纸厂区块此次有42、44、45号共计3宗地块出让，其中45号地块写明为住宅、商业商务兼容城市轨道交通用地，其余两宗为宅地。
45号地块紧邻地铁5号线与10号线（在建）换乘站和睦站，将建成地铁上盖综合体。
整个地块由三个小地块组成，其中住宅建面不大于25.9万㎡（占比约53%），商业商务约22.6万㎡（占比约46.4%），商业商务部分需自持50%，自持40年。
当全杭州正在告别3万+的房价时，很多人，都在等杭州房价下降。
现实却总是事与愿违，据国家统计局数据：10月杭州新房价格环比上涨0.4%，同比上涨3.9%，不降反升。
这对于预算有限的年轻购房群体、“杭漂”一族，无异于雪上加霜。
一套100方左右的小户型，首套房首付就高达近百万，即便付得起首付，每月月供也是笔不小的支出。
如今，萧山、滨江等区域的杭漂一族有福了，无需百万，首付约30万起，在同杭前沿买房！
今天给大家介绍几个杭州周边单价1字头起的房源：
正黄和锦府
项目所在的湖州科技城板块，目前是湖州拥有【湖州科技城】、【南太湖新区】、【高铁门户】三大红利加持的城市C位板块。
和锦府位于志和路与前湾路交汇处，交通四通八达，占据湖州交通枢纽位置，市内外出行十分便利，距离湖州站、汽车总站直线距离不到400米，西塞山路可市中心。
湖州站目前杭宁高铁已经通车，现在从湖州乘高铁至杭州仅20、到南京非常便捷；同时高铁站内设置多条公交线路，可湖州市区各个区域乃至乡镇，汽车客运总站站内班次可到达湖州各个区域以及市外各个城市，交通十分便利。
项目首开 89-112㎡热销，首付仅需24万起，紧邻康山小镇，享市政公园，繁华中宁静，臻享惬意人生；商业综合体及中大型超市规划落地，全维度生活方式，未来置身繁华大境。
融信海月凤仪
融信&阳光城——双千亿品牌房企，千亿阳光城：世界500强投资，中国地产15。千亿融信：中国房企21强，稳居杭州品牌开发商阵营。
高铁站前约900米，融杭接沪联苏皖，高效贯通长三角城市群；约15畅达湖州市中心，规划约12万方丝路源（南）商业综合体、在建佳源广场0元/平方米[吴兴]佳源广场0套在售、海王康山小镇
海王康山小镇8999元/平方米4.04分西塞山路与康山大道交叉口400-176-0760 转 612545及五星级希尔顿酒店等。拥揽约7600亩自然盛境，鲜氧涵养四季风光。近享帕丁顿双语学校、华师大湖州实验中学、规划两山小学等优教配套。
项目首开76-115㎡小三房，单价仅11000元/㎡。
沁澜府
沁澜府以周边典型城市科技城对标，树立科技城形象，增加人们对湖州科技城认可，让人们更加直观地看到湖州科技城未来，树立湖州升级的重要功能片区和战略承载区、新生代潜力股形象，解密湖州“城市未来发展的密码”。
项目隔壁就是西南客运中心枢纽，市内通过二环路、三环路、红旗路16187元/平方米[吴兴]红旗路0套在售等可通达全城。
项目东侧1个红绿灯即是大型商业综合体佳源广场0元/平方米[吴兴]佳源广场0套在售。27万方体量，相当于银泰万达的2倍大小，是未来整个西南的商业综合体。 另外项目附近还有中原百盈广场、第六空间国际家居，华悦商业广场
华悦商业广场8000元/平方米4.93分湖州市西南分区14-E号地块0572-2128388，浙北购物运动体验中心，浙北农副产品交易中心等大型商业配套。
沁澜府，针对不同人的不同生活状态，对户型进行了全方位的精准包装。
项目首开87-126㎡百变户型，单价13000元/㎡
不到一半的首付，省下将近50万，还能为家里添一辆奥迪A6L或是宝马5系。
更不占用杭州的房票，杭漂“无票户”们入手后，亦可省下钱用作购房基金，等社保条件满足后，轻装上阵去杭州摇热门红盘，没准就成了下一个幸运儿。
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