[摘要] 客观分析，2022年中国房地产行业的基本趋势
，楼市调控力度见底，调控政策会适度放松。之前的几个月时间内，各种调控手段频出，调控频次和力度都是前所未见的，调控的效果也是显而易见的，从目前的情况来看，明年的楼市调控会适度的放松，甚至会有一些城市，效仿沈阳和哈尔滨，会发布救市通知。
第二，房地产的最坏时刻已经过去了，房地产行业也会由寒转暖。
第三，房地产行业的市场需求仍然存在，城市化还在推进，房地产行业的需求还很大。
第四，房企资金紧张的局面会得到缓解，房企的融资门槛和资金监管都会逐步放松，房企最难过的日子已经过去了。
第五，优胜劣汰，资金链紧张的房企，问题多的房企，会逐步退出，由优质的房企接盘，房企之间的并购收购规模扩大，劣质房企将会逐步退出历史舞台，房企数量会减少。
第六，存量房市场会逐步超过增量房市场，也就是说二手房市场会超过新房市场，未来的存量房交易会是房地产交易的主体。
第七，楼市分化更加明显，城市之间的分化，南北城市的分化，一二线城市和小城市的分化，都将更加明显，强者恒强，弱者恒弱；优质房产和劣质房产的分化也会更加明显。
第八，楼盘的开发模式转变，由粗狂式开发转为品质化精细化的开发模式，未来的购房群体，会有刚需购房为主转为改善和投资为主，因此，楼盘的开发也必须更加符合未来的购房需求，品质化的开发模式是必然的。
第九，房企经营的多元化，随着房地产行业发展的阶段性特征，房企的经营不会仅仅局限在开发楼盘上，房企会进入二手房，物业服务，装修等等行业。
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