[摘要] 日前碧桂园云望里&碧桂园云启里均已取证。云望里高层备案均价11984.58元/㎡，云启里小高层备案均价12805.64元/㎡，3#、6#、10#、12#即将首开。近老城区的地段，西南板块的售价，加上实力开发商和高配社区品质支持，不失为置业良机！
近期楼市暖风不断——
12月3日银保监会强调：现阶段要重点满足首套房、改善性住房的按揭需求；
12月6日中共中央政治局会议明确推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环；
随着年内央行两轮降息的落地，1年期LPR连续19个月维持不变后，12月20日终于迎来下调，降低0.05个百分点。此次下调将有效缓解房企的资金压力，促进楼市平稳发展。
目前各大银行首套房贷款利率重新回到5字头，降至5.7%，而且放贷周期相较七八月也进一步缩短。
市场对政策的反应通常比较直观，12月以来湖州中心城市新建商品住宅周成交三连涨。在刚刚过去的一周，中心城市新建商品住宅签约820套，签约面积环比上涨50.33%。楼市回稳迹象明显，窗口期或将到来。
那么问题来了：买哪里、那里的房子好不好、性价比怎么样？热门板块，诸如老城区、西南、仁皇……成熟楼盘多如牛毛，但是成熟楼盘的车票总是比较昂贵。
一般来说新盘首开的价格往往能带给人惊喜，比如今天要说的云望里。项目位置比较特殊，位于城南。由级房企开发，纯新盘预计年前首开。
今年7月碧桂园以8000+楼面价分别拿下城南浮玉片区16号、17号地块。在城市格局的变迁中，城南是一个被城改和交通建设衍生的新兴板块。北接老城区繁华商圈吃喝玩乐购，向东感受东部新城的现代文旅配套。当市场处于下行周期，龙头房企却大手笔拿地足以证明：品牌深耕湖州市场的决心和对板块未来发展的看好。
今年“三条红线”压垮了众多开发商，中国式家庭一人买房掏空三代人积蓄，如果烂尾必然影响深远。所以选择经营稳健的房企至关重要。碧桂园前11月权益合同销售额为5354.2亿元，对应权益合同销售建筑面积也达到了约6353万平方米。现金短债比亦优于“三条红线”要求，安全壁垒牢固。
12月碧桂园云望里示范区开放。网红打卡墙、五彩流光通道、钱山漾清水平台，营销中心全玻璃幕墙设计，碧桂园云系3.0产品的匠心可见一斑。未来这里将打造成约6000方生活邻里中心，引入生鲜菜场、儿童教育、精品超市等多元化业态，方便业主的日常生活。
上善若水，自好。碧桂园·云望里&碧桂园·云启里落址龙溪港、頔塘运河、钱山漾、长湖申航道四水交汇处，紧邻湖山大道纵享南北便捷交通网络，汇集医疗、商业、教育等公共优质服务；同时二环南路又打通了东西出行脉络，畅达长三角一体化都市圈。
碧桂园云望里在项目规划之初，就细心考虑到业主日常生活场景，将景观和人性化的使用体验相结合，真正为业主服务。主张全龄段活动空间，运动、童玩、花园、社交等情景互动的设计比比皆是，迭新现代社区生活。
当然，房子好不好还得看户型。的户型往往运用专业的设计和合理的配比，实现居住尺度的延续，发挥每一方空间的功能性，构筑家的舒适与温馨。
高层建面约89㎡三房两厅两卫，麻雀虽小五脏俱全。三开间朝南，约9.65m采光面、双联阳台，光照通风都很。主卧带飘窗，增加了实用面积。小面积无疑是投资及刚需上车的。
高层建面约105㎡大三房边户，面积稍大，整体更加舒适。入户独立玄关，横厅+双南向阳台的设计形成了一个方正的大尺度空间，可以全方位满足业主聚会、派对、健身等多元化居住需求。
如果改善置业，不妨看看建面约115㎡的小高层户型。四开间朝南，冬天可以晒到暖烘烘的太阳，到了夏天梅雨季节东西也不易发霉……全能成长型空间，二人世界到三四口之家到未来与老人合住，这样一套房就搞定了。
日前碧桂园云望里&碧桂园云启里均已取证。云望里高层备案均价11984.58元/㎡，云启里小高层备案均价12805.64元/㎡，3#、6#、10#、12#即将首开。近老城区的地段，西南板块的售价，加上实力开发商和高配社区品质支持，不失为置业良机！
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