[摘要] 房产税暂缓，纯属谣言，国家已经定调，房产税落地在即！
最近有这样的信息在不断地疯传，说的是有理有据，到底是不是真的呢？
“房产税草案已删除”、“房地产税试点区域和细则取消”、“房产税再次搁浅”、“房地产税暂缓5年”等等，诸如此类的解读在房产销售和中介之间疯狂流传。甚至还言之凿凿说，最近又降准了，劝你赶紧上车买房！再不买就又要涨价了。
听到这样的信息，我们是不是信以为真了呢？看到有些人员还列举了国家统计局局长宁吉喆的一段表态：房地产是支柱产业，更是居民重要的消费。还列举了财政部部长刘琨关于房地产税立法的表态，说是立法工作应该循序渐进，稳妥推进。以此来作为佐证，论证房产税要延缓执行，房子又要涨价了！
看到这样的信息，我们其实只要去网上查找论证，那么就会有结果。
12月11日召开的2021-2022中国经济年会上，国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆强调：要加强居民基本住房保障。房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
10月19日人大常委会第三十一次会议上，财政部部长刘昆对房地产税改革试点工作决定（草案）做的说明，刘昆在说明中表示：
试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。
考虑到多方面因素，对依法拥有的农村宅基地及其以上住宅不纳入试点征税范围。试点对非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行，征税范围、计税依据、税率、税收优惠和征收管理等维持现行制度不变，确保试点期间税负平移，这有利于减少对于企业经营的影响。
从以上两条信息，我们可以看出，宣传、散播房产税暂缓执行的的信息纯属谣言，所列举的信息就是断章取义的手法。
再说到最近的降准，其实也是我国为了应对当下的经济环境和现状，对市场的一种刺激方式。降准执行后，确实有部分地区银行的房贷利率有所下调，但是并不是说为了刺激房地产。根据相关信息报道，房贷利率下调都是有相关条件的，基本上针对的是首套房和新房，甚至还有指定地产开发商的。从效果来看更像是地产商和银行的联动促销行为。“房住不炒”的基本政策是不变的，尤其是二手房的交易依然监管严格，打击炒房的力度不减。此次降准，对于房地产而言，意义和效果并不大，毕竟银行业的“三道红线”依然是锁紧资金过度流入房地产的紧箍咒。
之所以销售人员和中介大肆曲解政策信息，误导购房者，更能侧面反映出房地产行业已经进入了极其艰难的处境，房产税带来的市场效应正在显现。楼市惨淡，现房销售受阻，尤其是二手房交易更是进入了寒冬。
在这个时间节点上，我们要不要买房呢？
临近年底，也是国家政策变动的时间点，房地产税即将落地，各种政策信息还没有具体发布，但是从最近国家的多次会议所传达出来的消息可以透漏一个信号，就是房产税落地在即。一旦房产税在部分地区试点运行，那么全面执行也不远了。房产税的执行，必然会引发房价的变动，毕竟在范围内，拥有多套住房的人大有人在。房产税一旦征收，必然导致大量的二手房急速入市，二手房的价格必然有所下调。同时二手房的价格也会相应地影响到新房的成交价。
如果我们要买房，即便是刚需购房，也可以再观望一段时间，毕竟当市场中二手房加速入市，新房促销力度也会加大。我们可以拥有更多的选择空间，同时议价空间也会更大。
而针对有意向出售二手房的房主而言，应该尽早出手，因为一方面随着市场经济环境的变化，未来几年将会越来越难，另一方面二手房大量入市必将影响房价下行。待到2022年房产税落地，市场结构将有很大的变动，房子售卖将更加困难。
当然对于房产税的实施以及落地，对于绝大多数的家庭而言并不需要太大的恐慌，毕竟刚需家庭或一套房的拥有者，首套免征或设定一定的免征面积，所以对我们的生活并不会有什么影响。
当然如果是首套房免征，肯定存在很多的争议，也存在不公平的现象，面积大小还是有很大区别的。300平米的豪宅和60平米的小户型不应该一视同仁。如果按照人均面积设定，家庭的居住人口评定也需要更加严谨，所以立法工作更会谨慎。
近日，人大宪法和法律委员会已经公布审议结果：赞成在部分地区开展房地产税改革试点工作。
房地产税落地已经在即，至于未来如何征收、在哪些地区先行试点，我们需要时刻关注。
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