[摘要] 贷款买房的人比全款买房的人更害怕房价下跌，因为这意味着他们将被房贷套牢，哪怕房价跌成白菜价，都要按照贷款合同上的约定金额还款，自己既不能抛房又不能断贷，这事放在谁身上，都比较郁闷。无独有偶，房价下跌后银行也比较烦恼，因为不良贷款的数量会增加，但银行毕竟久经沙场，懂得如何维护自身的利益，简单来说就是谁
贷款买房的人比全款买房的人更害怕房价下跌，因为这意味着他们将被房贷套牢，哪怕房价跌成白菜价，都要按照贷款合同上的约定金额还款，自己既不能抛房又不能断贷，这事放在谁身上，都比较郁闷。无独有偶，房价下跌后银行也比较烦恼，因为不良贷款的数量会增加，但银行毕竟久经沙场，懂得如何维护自身的利益，简单来说就是谁借的钱谁负责。
一，正确选择首付比例
银行会规定首付的比例，但这个比例不是固定的，在此基础上，购房者可以根据自身的经济状况自主增加。如果你的经济状况比较好，有能力多出一些首付款，没有必要贷那么多的钱，分期是可以减轻自己的压力，但贷款的金额越多，所承担的利息就越多，按照一般的商业贷款来算，分期二三十年产生的利息基本上能再买一套房了。
二，制定适合自己的还款计划
一般来说，每月还完房贷和支付基本开销后，自己手里的钱应该还有一些盈余，否则万一遇到一些因生病需要住院、因疫情失去工作等突发状况，家庭的资金周转会变得十分困难。所以不要为了省那么一点利息给自己太大的压力，万一房价下跌，银行要求补足资产缩水部分，自己又该怎么办呢？
三，选择资质好的银行
基本每一家商业银行都能办理房贷，资质好的银行，会对申贷人自身的风险进行多方位的评估，为的就是确保资金的安全，这是对贷款双方的负责；资质好的银行办理过的相关业务比较多，能及时修改不足的条款，各种手续都比较正规；会有更多人性化的条款，比如延期还款等等，这对一些还款日遇到意外，不能及时还款的人来说非常有利。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
