[摘要] 随着我国老龄化人口的加剧，越来越多的城市出现了空房的现象。而我国，近几年来一直对楼市的价格进行调控，各地的调控政策也是频出，而在前几天，恒大地产的老板更是被约谈。年轻人买不起房已是普遍现象，国家的动作频频，未来的楼市会降价吗？它这几年价格上涨的原因又是什么呢？
随着我国老龄化人口的加剧，越来越多的城市出现了空房的现象。而我国，近几年来一直对楼市的价格进行调控，各地的调控政策也是频出，而在前几天，恒大地产的老板更是被约谈。年轻人买不起房已是普遍现象，国家的动作频频，未来的楼市会降价吗？它这几年价格上涨的原因又是什么呢？
越来越多的人落户城市
目前的房产推动的主力军的人口数量，其实一直是很稳定的增长，而与房价指数增长的相关程度并没有那么高。大城市人口的流动，会给房价的攀升带来一定的推动作用。这也与我国的教育密切相关。随着国家对教育的重视，越来越多的家庭在培养孩子的力度上，都有所加持。城市需要人才的建设，吸引更多的人才为城市的建设添砖加瓦，这也是让更多学有所成的年强忍奔赴大城市的理由，而在一座城市生活的久了，就想安家落户了，也是人之常情。
中国的资本市场太年轻
尽管GDP的拉动最终要依靠技术进步，而不可否认的是，如今的中国主要还是靠资本拉动。中国的证券市场是一个投机的市场，基本没有投资价值，这是因为中国的资本市场刚刚放开，没有多少年，和西方的一些发达的资本市场有很大差距。那中国人没有证券市场可以投资的情况下，只有房产这途径可以进行投资，所以中国的GDP大机器要靠房产来拉动。
房产消费投资均可
土地是地方政府财政收入的方式之一。房产对于政府和房产商来说无疑都是巨大的摇钱树。如果政府无法赚到钱，转移支付无从谈起，这是关系民生的大事。房产，既是市场问题，又是民生问题。严格来说，房产是市场，住房是民生。房产，既是消费品，又是投资品。有人买房居住，有人炒房赚钱，有人二者皆有。
房产的定位和作用
随着中国经济发展阶段的不断变化，房产的定位和作用也在不断变化。当前阶段，从正面看，房产是经济发展的稳定器；从反面看，房产也是诱发金融危机、系统性金融风险的主要策源地。发展至今，房产的负面效应逐步显现。稳定房产市场，是中国经济转型发展的需要：一方面为经济转型、动力切换提供稳定的发展基础；二要克服惯性，减少对房产的依赖，减少对经济、金融资源的占用，为其他产业发展留出空间。
楼市价格的上涨，对于想要买房的人来说，是一个巨大的压力。国家的调控政策岁已在维稳，但是对于大部分的年轻人来说，还是买不起。也希望在楼市的价格上面，国家的调控政策会越来越好，让年轻人不在为买房愁白了头。
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