[摘要] 每个季度央行都会做一个调查，居民对下一个季度房价的看涨看跌情况，以及购房意愿情况。一般都是在一个季度结束后的10-20天出，不过这一次破天荒出得非常早，赶在了四季度结束最后一天就出来了。
每个季度央行都会做一个调查，居民对下一个季度房价的看涨看跌情况，以及购房意愿情况。一般都是在一个季度结束后的10-20天出，不过这一次破天荒出得非常早，赶在了四季度结束最后一天就出来了。
2021年12月31日，央行官网发布《2021年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示，对下季房价，16.8%的居民预期“上涨”，56.7%的居民预期“基本不变”，15.2%的居民预期“下降”，11.3%的居民“看不准”。
大家都知道，央行调查是在大量样本基础上得出的数据，我们不能盲目轻信，但可以作为指导大家购房的一个依据。此次调查到底会释放什么样的信号呢？跟以往的数据结果又有哪些不同呢？
单纯从上边得出的数据结论是无法判断市场的变化的，必须有参照物才能感受到变化，不能孤立只看一次调查的数据。所以，我们也要把以前的数据拿出来对比，楼市变化趋势一目了然。
我们可以回顾一下，2021年四个季度分别对下一个季度的数据统计。
一季度对于二季度房价的预期中显示，25.2%居民认为“上涨”，52.0%认为“基本不变”，10.9%认为“下降”，11.9%认为“看不准”。
二季度对于三季度房价的预期中显示，25.5%居民认为“上涨”，52.3%认为“基本不变”，10.0%认为“下降”，12.2%认为“看不准”。
三季度对于四季度房价的预期中显示，19.9%居民认为“上涨”、55.8%认为“基本不变”、12.7%认为“下降”，11.7%认为“看不准”。
四季度对于一季度房价的预期中显示，16.8%居民认为“上涨”、56.7%认为“基本不变”、15.2%认为“下降”，11.3%认为“看不准”。
这么一看，直观地展现了2021年购房者的心态波动情况，因为购房者的心态就代表着未来的购房意愿，就代表着市场的冷热情况。
认为房价上涨的人数逐步减少，认为基本不变的持续增加，认为房价会下降的除了二季度的统计，都是逐步增加，认为看不准的人数基本保持平衡。总的来说，预期房价下降的人多了，而认为房价上涨的人却有了明显的回落，从年初的25.2%到年底的16.8%，对于2021年市场的情况可见一斑。
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