[摘要] 近期的恒大可以说是又坐上了过山车。一方面恒大在积极营造自己的正面形象，挽回自己的企业颜面。另一方面，恒大的落寞已成为既定事实，负面消息持续对恒大造成打击。
近期的恒大可以说是又坐上了过山车。一方面恒大在积极营造自己的正面形象，挽回自己的企业颜面。另一方面，恒大的落寞已成为既定事实，负面消息持续对恒大造成打击。
恒大这一次暴雷，负债近2万亿的背后是经营不善和盲目扩张的结果。不过也有人指出，恒大目前的土地储备也有上万亿，还清债务应该不是什么难事。当然，如果这些储备的土地都能够有人接盘，或者变现的话对于恒大而言肯定是好事。但关于开发商的储备土地，坏就坏在各地方有权收回开发商长期未开发的土地。
近日，继海南收回恒大8个地块之后，恒大位于黄岛区的地块又被收回。该地块几经转手落到恒大手中，但由于长期烂尾多次开挖回填均无进展，因此被当地收回。恒大目前已经有20个地块因长期未动工被收回了。可以说恒大的这一波囤地操作，最终也只是囤了个寂寞。
虽然对于开发商手中的土地早有政策规定，地方有权收回开发商长期（两年）未动工的土地。但基本上所有开发商都会以“不可抗力”为由，长期囤地。李嘉诚就是囤地的代名词，通过“合理”手段囤地揽金无数。其他开发商手里也都有少则数千亿，多则上万亿的土地储备。而这些储备土地也都没有被地方收回。
如果这一次不是恒大暴雷，这些尚未开发的土地也不会被直接收回。可以说恒大现在就是墙倒众人推，屋漏偏逢连夜雨。想要翻身是难上加难了。谁也不会相信，一个负债近两万亿的企业，可以有能力将囤积的上万亿土地成功转化为商品房卖出去。既然这些土地的未来一眼就能望到头，还不如及时收回，早日重新做规划，以免耽误原有的发展计划。
恒大落寞之后，就失去了该有的话语权。自己花钱买来的地块也保不住，真金白银都填进了这些闲置的地块里。现在能够让恒大支撑下去的，就是自己的债主们。只要债主不放弃自己的钱，恒大就能多挺一天。
未来恒大被收回的土地可能还会增加，各地方相继模仿收回土地后，恒大就真的再无翻身的可能了。
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