[摘要] 按道理来说，在目前楼市降温，购房需求不断减少的大背景下，开发商降价促销是件十分正常的事情。实际上这一段时间，市场上的确出现了一大批降价的房企，否则也不可能出现单月房价低于去年平均水平的现象。但问题是在开发商降价的时候，市场上却出现了反对的声音，甚至是直接出台政策限制房价下跌。
按道理来说，在目前楼市降温，购房需求不断减少的大背景下，开发商降价促销是件十分正常的事情。实际上这一段时间，市场上的确出现了一大批降价的房企，否则也不可能出现单月房价低于去年平均水平的现象。但问题是在开发商降价的时候，市场上却出现了反对的声音，甚至是直接出台政策限制房价下跌。例如根据数据显示，截至12月27日就有23个城市出台了限跌政策！而且按照目前的楼市行情来看，未来不排除还会有更多城市出台限跌政策。不过限跌政策其实还好，有的城市降价的房企被举报之后，被相关部门要求降价的楼盘恢复原价！
种人，购房者。这里的购房者不仅是炒房者，就连那些买了房子的刚需也在阻止房价下跌！因为目前房产在家庭财富中的占比非常大，一旦房价出现下跌，家庭财富就会缩水，这是所有人都不愿意面对的事情！
第二种人，银行。表面上看银行跟房价没什么关系，毕竟不管房价是上涨还是下跌，银行该收到的利息都不会变化。但看东西不能这么表面，因为房价涨跌会影响购房者的购房意愿，这会让银行的贷款需求出现变化，最后影响银行的收入。至少在房价上涨的时候，购房者会更愿意买房，这个时候银行就能赚到更多利息，反之房价下跌的时候购房者稀少，银行的利息收入就会减少。更何况在房价下跌的时候，市场上会出现断供的现象，最明显的证据就是这几年我国的法拍房数量出现了增加。而断供就会给银行带来巨大的压力，因为这会增加银行的不良资产率，加大银行的现金压力，因此银行也会反对房价下跌。
第三种人，开发商同行。自古以来都有“同行是冤家”的说法，房地产也是如此。如果一家开发商降价了，那么周边的开发商也必须要降价，否则就没有购房者来买。本来现在开发商的利润就低，结果还要降价促销，一些大型房企可能能扛得住，但中小型房企可能就要亏本了。特别是那些现在还能卖得动房子的开发商，本来房子卖得好好的，结果别人降价了，搞得自己也必须要降价。
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