[摘要] 2022年将全面取消公摊面积？买了房的怎么办？会退钱吗？
房屋在人民的生活中起着重要作用。如今，许多城市的房价都已经过万。一套100平米的房子通常要花费上百万元，而实际的居住面积可能只有70平方米左右，因为剩余的30％都是“公摊面积”，有的房子公摊率甚至高达50%，这也让不少人难以接受。
随着2022年的到来，一则“2022年将全面取消公摊面积”的消息引发了广泛的关注。这消息是真的吗？在许多购房者看来，公摊面积涉及到的不仅仅是实际居住面积的减少，还关系到物业费、取暖费等。如果取消了公摊面积，则可以用同样的钱购买大房子，使生活更舒适，还能省下不少物业费、取暖费。
不仅如此，官媒也多次批评公摊面积制度。官媒的声音也被某些人视为“公摊面积将全面取消”的信号。因此，如果取消了公摊面积，买了房的人怎么办？会退钱吗？按照现行每平方米10000元的价格计算，如果取消公摊面积，一套公摊率30%的房子，开发商将赔偿30万元。公摊率越高，补偿的金额也就越高。
一栋楼下来，不是一个小数目，让开发商掏这笔钱，可能性并不大。对于公摊面积，住建部曾指出“住宅建筑应该按套内使用面积进行交易”。但应要注意的是，这不是正式的规定，而是“建议”，不过这也说明了官方对于公摊面积的态度。
其实公摊面积的存在也有合理之处。例如，公摊面积越大，意味着绿化面积、公共区域越大，居住条件会更好一些。而取消了公摊面积，开发商多半还是会通过提高房子的单价来保持利润。因此，真正的症结不在公摊面积，而是在于“房价”。如果买房子像“买菜”一样容易，那么每个人都不会在意那多出来的一点费用了。
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