[摘要] 这两年，房贷利率几乎扶摇直上，高到让不少人胆寒的地步。房贷利率到底有多高？先来看一组数据，算一笔账。
这两年，房贷利率几乎扶摇直上，高到让不少人胆寒的地步。房贷利率到底有多高？先来看一组数据，算一笔账。
虽然各个城市各个银行多有差异，但按照央行披露的数据，2021年9月新增个人住房贷款的加权平均利率为5.54%。同期，5年期以上LPR为4.65%，上浮比例高达19%。
举个例子，按照这个平均利率计算，如果贷款金额为100万，时长20年，月供为6901元，共需支付利息65.64万；时长30年，月供5703元，共需支付利息105.3万。
如果按照5年期LPR的4.65%计算，贷款金额为100万，时长20年，月供为6407元，共需支付利息53.79万；时长30年，月供5156元，共需支付利息85.63万。
多的何止一星半点！
据数据显示，今年1月，103个重点城市主流首套房贷利率为5.56%，二套利率为5.84%，均较上月回落8个基点，1月平均放款周期为50天，较上月缩短7天。其中59城房贷主流利率环比下调，较上月增加19个。
今年1月份，64个城市放款周期较上个月缩短。4个一线城市银行放款速度均有所加快，广州较去年12月缩短40天以上，北京则缩短至70天以内。合肥、武汉、杭州、南京、厦门、成都等二线城市平均放款周期均缩短20天以上。
不仅住房按揭贷款利率调整、放款周期提速，多地公积金贷款政策也出现不同程度放松，尤以三四线城市最为明显。例如，自贡、北海、玉林、马鞍山等多个城市发布或正式调整住房公积金政策。调整的方式主要包括，上调住房公积金贷款额度，只认贷不认房，降低二套房首付比例，上调缴存基数下限，人才购房可用住房公积金付首付款，放宽住房公积金提取和使用条件，扩大住房公积金用途等等。
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