[摘要] 预测2022年房价再上涨5%，那么今年的房子还值不值得购买？
社科院发布了我国住宅发展报告，预测2022年房价将上涨5%，那么，面对目前的楼市行情，今年的房子还值不值得购买呢？
在过去的1年时间里，楼市复苏比较强劲，远超大家的预期，代表房地产市场的三项数据新房销售面积、住宅的销售金额、住房的历史均价全部都创出了历史新高。那么，房子那么贵，人们为什么还要买房呢？
房产一方面拥有居住功能，另一方面还拥有金融属性，用以抵御通货膨胀。房子，对于国人来说不仅仅只是房子，它是一个家，是一种安全感，是一种灵魂的归宿，房子不仅仅是物质的需求，更多的是精神方面的需求，在我国无论你是身居高位还是普通百姓只要赚到了钱，都会去买一套属于自己的房产。那么2022年房价再上涨5%，今年的房子值不值得购买？
，当下各大城市的土地出让创出新高， 2020年我国商品房销售面积为17.6亿平方米，同比上一年增长了2.6%，在我看来这个商品房的销量基本已经见顶了，在未来的1到2年房屋的市场供应量会持续增加，供求关系趋于稳定。
第二，在经济转型升级的压力下，居民收入增长是趋于明显放缓的，改善型和投资性购房需求会显著下降。
第三，楼市调控政策依然趋紧，在严格的限购、限售、限贷政策的调控，再加上限地价的情况下，大部分城市的房价只会趋于稳定，不存在大幅上涨的可能。
第四，房价会出现城市分化，大部分资源型城市或者产业聚集能力不强的城市房价有可能会出现下跌。
2022年，即使房价再上涨5%，在“房住不炒”的调控主基调下，2022年我国房价总的趋势是整体平均房价不会大幅上涨，可能呈现出温和上涨的态势，房价分化趋势不可避免，刚需购房者可以入市购买，投资买房需要谨慎选择。
湖州热门楼盘推荐：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
