[摘要] 据了解，相较于上半年部分银行的“额度收紧，放贷变缓，利率提升”，10月以来，广州、深圳等地房贷利率出现了下调，上海、南京等地放款周期也有所缩短，市场预期有所改善。
据了解，相较于上半年部分银行的“额度收紧，放贷变缓，利率提升”，10月以来，广州、深圳等地房贷利率出现了下调，上海、南京等地放款周期也有所缩短，市场预期有所改善。
眼下制约楼市回暖的信贷偏紧的极端局面，似乎正在得到改观。那么，湖州目前各大银行的房贷利率情况又是如何？目前，湖州执行的主流首套房贷利率在5.7%-5.9%左右。有些银行对不同的客户，采用不同的利率标准，部分优质客户利率可适当下浮。其中，比较低一点的，如招商银行等，可以做到首套5.6%起（具体视个人情况而定）。此外，如邮储银行、华夏银行可做到5.7%，而从其他咨询的相关银行方面得知，首套房贷利率不超过6.0%。
二套房房贷利率方面，则多为5.9%-6.0%之间，部分银行可做到5.7%、5.8%%。工商银行工作人员则表示，二套房利率在首套房的基础上再增加10个点，即5.8%-6.1%。
放款时间方面，大部分银行都表示，“放款周期相比前几个月要快一些，但具体时间不确定”，而工商、邮储银行则表示放款时间较快。具体还是要根据自身的实际情况去银行咨询，情况不同，速度也不尽相同。
通过咨询了解，目前湖州房贷利率较前几个月的情况来看，确实有所下降，但也有某一家银行工作人员表示，该银行与近月利率相比，为持平状态。同时，邮储银行工作人员表示，即将进入新的一年，年初额度会较为宽松，放款时间也会加快。
楼市暖风袭来，市场反馈现端倪
近期，LPR的波动对房贷的影响自然也成为市场关注的焦点之一。
12月20日，一期贷款市场报价利率(LPR)公布12月的LPR利率，其中，1年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65%。
这次LPR的下调仅为1年期利率，5年期LPR依旧“原地踏步”，这也意味着此次LPR的下降对房贷的影响实则有限。
但近日，“中国人？银行两次发文，楼市信贷松动”的消息不绝于耳。
从银保监会表态，现阶段要重点满足首套房、改善型住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款；到中央高层明确称，将围绕市场主体需求制定政策，适时降准；再到中国人民银行决定降准共计释放长期资金约1.2万亿元…...楼市接连抛出不少橄榄枝。
当下，房贷利率下调、政策放松不断刺激购房者的神经。在这样的楼市环境下，刚需购房者或将迎来一段买房的窗口期。
另外，我们也给有需要买房贷款的购房者们一些建议：如果需要申请房贷，的时间节点在明年初。一般而言，年初各银行的额度会比较宽松，无论是批复速度、放款速度等，都会相对宽松。
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