[摘要] 挂牌均价2.3万㎡！湖州这个小区二手房最贵！
每年春节假期后，湖州二手房（出售、出租）挂牌房源量出现“井喷”。今年也不例外，据南太湖二手房统计，湖州二手房挂牌房源量持续攀高。同时，二手房挂牌均价创新高，2022年1月挂牌均价16522元/㎡（数据来源于：南太湖二手房挂牌均价）。
但湖州二手房的成交量持续下滑，接近历史低值。据湖州二手房网签备案系统运行数据显示，2022年1月湖州中心城市（吴兴区、南浔区）二手住宅共签约612套，同比跌幅42.43%；签约面积6.97万㎡，同比跌幅36.12%；签约金额6.28亿元，同比跌幅34.03%。
此外，2021年3月-11月，湖州中心城市二手房住宅签约套数持续下跌，9个月共签约11909套，签约面积122.55万㎡，签约金额113.69亿元。
（2021.3-11月湖州中心城市二手住宅签约情况）
另据南太湖二手房监测，湖州多个小区二手房挂牌价格创新高。主城区15个热门小区挂牌价格如下：
其中，挂牌均价的楼盘为滨江·十里春晓，为23813元/㎡。从板块来看，挂牌均价的区域为仁皇山新区，挂牌均价在21000元/㎡左右。
值得注意的是，湖州二手房挂牌均价分化严重，西南新城部分楼盘二手房挂牌价格仅为仁皇山新区楼盘的50%。
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