[摘要] 2021年TOP200的销售规模占比下降，行业集中度下降，民企数量下降但依然占主导地位。
2021年200的销售规模占比下降，行业集中度下降，民企数量下降但依然占主导地位。
2021年200中，民企合计128家，占比64％，较2020年下降5家和3％。而央企和国企的数量合计仅从57家提升到58家，占比基本上维持在29％。从销售规模来看，200中民企的销售规模占比下降，央国企略微提升。2021年200民企销售金额合计6.2万亿元，占200的62.8％，较2020年下降2.7 pcts。央国企合计实现销售1.3万亿元，占200的33.9％，较2020年提升2.6 pcts。
原200榜单房企中15％的房企出现变化，退出的房企以民企为主，新进房企中民企与央国企数量占比相当，但是新进央国企销售规模超过新进民企。2021年200名单中合计有29家房企发生变化。其中，退出的名单中民企数量占比达到62％，而新进的名单中民企数量占比达到41％，与央国企相当。新进房企销售规模以央国企为主，合计占比达到43％，而民企仅为37％。
2021年100榜单中央企和国企拿地快速攀升，直逼民企，而城投与房企的合作开发有望在2022年为民企带来补充库存的机会。2021年民企拿地萎缩近一半，央企拿地规模7780亿元直逼民企9026亿元。随着2021年土地“两集中”政策的实施，第二轮和第三轮土拍中央企国企托底严重，尤其是第三轮国资平台中以城投为代表托底明显。由于城投公司本身不具备较强开发能力，因此城投和房企的合作开发或将成为2022年的趋势，并成为民企补充库存的重要契机。
2021年200中，民企合计128家，占比64％，较2020年下降5家和3％。而央企和国企的数量合计仅从57家提升到58家，占比基本上维持在29％。从销售规模来看，200中民企的销售规模占比下降，央国企略微提升。2021年200民企销售金额合计6.2万亿元，占200的62.8％，较2020年下降2.7 pcts。央国企合计实现销售1.3万亿元，占200的33.9％，较2020年提升2.6 pcts。
原200榜单房企中15％的房企出现变化，退出的房企以民企为主，新进房企中民企与央国企数量占比相当，但是新进央国企销售规模超过新进民企。2021年200名单中合计有29家房企发生变化。其中，退出的名单中民企数量占比达到62％，而新进的名单中民企数量占比达到41％，与央国企相当。新进房企销售规模以央国企为主，合计占比达到43％，而民企仅为37％。
2021年100榜单中央企和国企拿地快速攀升，直逼民企，而城投与房企的合作开发有望在2022年为民企带来补充库存的机会。2021年民企拿地萎缩近一半，央企拿地规模7780亿元直逼民企9026亿元。随着2021年土地“两集中”政策的实施，第二轮和第三轮土拍中央企国企托底严重，尤其是第三轮国资平台中以城投为代表托底明显。由于城投公司本身不具备较强开发能力，因此城投和房企的合作开发或将成为2022年的趋势，并成为民企补充库存的重要契机。
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