[摘要] 明日土拍丨起拍价18亿！湖州湖东西区宅地，起拍楼面价7635.31元/㎡！
明日（2月21日），浙江省土地使用权网上交易系统将拍卖出让编号为2022-9号地块国有建设用地使用权，属商住用地。
湖州湖东分区HD-02-02-01号地块，地块位于湖东分区，基地南临东塘漾路，北临谈家扇路，东侧为东南湾路，西侧为大升路。
土地用途为城镇住宅用地、商业用地、商务金融用地[1号地块为居住用地（净用地面积98020.69平方米），2号地块为商业、商务办公用地（净用地面积65715.44平方米）]，出让面积163736㎡，1号地块容积率1.3-1.5，2号地块容积率1.3-1.35，起始价180000万元，起拍楼面价约7635.31 元/㎡。
地块区位图
地块现场图
地块相关要求：
1、该地块商业、商务办公部分50%不得分割登记、不得销售、须整体持有，其余部分可分割、可销售，分割应当以房屋基本单元进行分割和销售，不得以任何虚拟、划线等无实体墙的形式进行分割和销售。
2、安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工，具体要求竞得人须在取得土地后和湖州市公安局对接（联系电话：0572-2252285）。
3、依据省、市人防实施有关要求，住宅按地上建筑面积10%，其余按7%比例配建人防地下室，具体和市（区）人防办对接。
4、按绿色建筑二星级及以上标准执行；采用装配式建造方式建造；本项内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。
5、社区用房、养老服务用房（均应水电独立）等配套公建不计入容积率指标，根据国家、省和市有关要求建设并移交。
6、2号地块内配建占地面积不小于9500平方米、总建筑面积不小于6065平方米的18班幼儿园（水电独立）一座，建成并通过验收后无偿移交给吴兴区教育局或其指定单位。
7、地块内临东塘漾路和北侧沿东南湾路各配建一类公共厕所（水电独立）一座，建成并通过验收后无偿移交给湖州市环卫部门或其指定单位。
位于湖东西区的荣安御宾湾，以其特有的前瞻性，将目光聚焦至湖州这片热土，带来人居生活方式的全面焕新，而湖东西区通过商圈、文化、生态等高端资源的无限富集，正在形成崭新格局。
荣安御宾湾紧邻万达广场、周边银泰城、大型超市、娱乐中心等文娱配套林立，项目背靠蜀山公园，面朝近2000年历史的頔塘运河，近邻西山漾湿地公园及儿童公园等，集中城市财富、资源、功能，成为高净值人群的栖居地，集地段的优越性、配套的丰富性、品质的高端性融于一体。
荣安御宾湾项目总规划29幢，其中20幢为联排，共3层，面积段为建面约150、160、175、225㎡这四个户型，另外9幢为小高层和洋房，小高层共9-13
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