[摘要] 三城限购重磅升级！炒房漏洞再次被堵，楼市或降温
今天想跟大家聊一聊这几天楼市的新政策。就在前两天，三座城市出台新的限购政策，炒房漏洞再次被封锁。不得不说，这楼市调控是真的放大招了！先来看看具体政策：
北京
北京市住建委印发了《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》，《公告》明确：夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合北京市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在北京市购买商品住房。
从北京此前公布的楼市热度来看，二手房价格上涨居首位，且平均价格重回6万元以上。不少家庭通过离婚来获取首套房资格，减少首付比例，现在北京出来的这个新政策从可购买的时限加长等方面围堵了这种购房方式，为限购政策进一步打好了补丁。
杭州
杭州升级“限购”门槛：落户未满5年要满2年社保才可买房，非本地户籍家庭要满4年社保才能买1套房。此外，调控还包括无房家庭、人才家庭摇号规则、提交虚假材料者3年内不能参加登记报名等。
对比此前的购房要求来看看，之前杭州对社保并无详细要求，非本地户籍家庭要求为2年，这次升级将不少人拦在门外，让其直接丧失购房资格也算是楼市的一次重大调整了。
这次新政是杭州本月内出台的第三次调控，且一次比一次力度更大，这在之前也是的。此外还有一个现象是需要注意的，浙江下辖的三线城市诸如金华等调控也在进一步升级。
从住宅市场行情来看，据发布2021年《国民安居指数报告》显示，杭州二手房以31434元/㎡的价格位居第五，且呈持续上升状态。从写字楼市场来看，《2021年Q2写字楼价格地图》显示，新一线城市中，杭州写字楼挂牌价格处于领先地位。也就是说，无论是住宅还是商业地产，二者都处于高温状态。
再看人口数据，过去一年杭州净人才流入位居，楼市供需矛盾也被激化，加上政府对楼盘预售证的发放越加严格导致楼市不断升温。从各个角度来看，调控升级也是势在必行！
成都
成都市住建局发布《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知》，从赠与住房的购房资格审核及复核顺位做出严格规定。
这个比较复杂，小编来给大家简单捋一捋，大致就是说要遏制通过频繁转移社保或者迁移户口来获取靠前顺位的行为。不少人通过漏洞拿到购房资格到处登记楼盘，楼市升温房子越来越难买，政府也是希望此举来进一步保障无房家庭的购房资格。
我们从上述三个城市的限购政策中可以看到，炒房的漏洞被进一步围堵，这对于购房者来说其实是好事，毕竟楼市限购越严格，越能够将投资者筛选出去，留下真正的刚需或改善人群。从近来的政策趋势来看，调控只会越收越紧，炒房者不要再抱希望了！
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