[摘要] 随着商品房预售资金监督管理政策纠偏、多地下调首付比例等利好消息不断，束缚房企流动性压力的“紧箍咒”似乎正在逐一松绑。
随着商品房预售资金监督管理政策纠偏、多地下调首付比例等利好消息不断，束缚房企流动性压力的“紧箍咒”似乎正在逐一松绑。
在“因城施策”的政策指引下，近期多地商业银行适时调整细则，房地产信贷环境迎边际宽松，楼市小阳春似乎渐行渐近。此外，随着2022年首批集中供地明细在各地逐渐公布，房企投资层面也出现回暖迹象。
信贷放松助力房企投资回暖
虽然地产从业者期待的“新春档”置业热潮并未如约而至，但开年2-3个月以来，随着商业银行信贷环境的放松，一定程度上提升了各主要城市的置业热情。
“各地房地产稳楼市政策频繁发布，比如公积金政策宽松，给予人才补贴、购房补贴等。而根据以往经验，一般上半年银行贷款额度相对充足。接下来，住房信贷环境有望继续边际放松，利好自住型购房群体。对房企来说，应该要尽快抓住业绩增速的窗口期。
行业信心的逐渐建立，也助推部分业绩表现亮眼的房企在投资上的回暖。
在当前行业环境下，中小型房企在公开土地市场拿地限制越加严格，不少企业都转向寻找非公开市场的机会。在非公开市场，大唐集团控股等房企积极探索多元投资方向，追求可持续发展。
近日，大唐集团控股（02117.HK）在其深耕之地福建省漳州市落地2022年新项目，同时也是产业地产项目——漳州龙海浮宫地块，该项目占地面积约300亩，计容面积约50万平方米。
据悉，大唐集团控股在漳州深耕已逾十年，在漳州市前后开发超过数十个项目，市场占有率位于前列。此次项目顺利落地漳州也是大唐集团控股深耕能力的重要体现。
在不少业内人士看来，在房企深耕区域，一个团队同时管理多个项目，可以提高资源利用率，降低成本消耗，提高人均效能，从而赢得更多的利润。
在产业地产之外，大唐集团控股还成功开创轻资产运营模式，其还在广西地区首创占用少数资金撬动城市升级的村改项目，开创了轻资产运营模式，此举亦是调结构、储粮仓的创新举措。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
