[摘要] 2022年买房，10年后会不会“亏得没本”？
房地产，是一个永远不会过时的热点。在之前的二十年里，房价节节高升，大家也已经习惯了市场的走向，买时候，从来毫不会考虑房价的走向。从本质来说房价由供需关系决定，近几年炒房已然成为一种常态。然而随着房价达到高点，一些潜在问题慢慢暴露，比如房地产对经济的正面促进出现拐点，而国家也不断地拨正楼市方向，由此可以看出未来的日子并不明朗。
今年受外界影响，虽然楼市异常火热，但这是只是支点效应，除开一线城市，很多二三线城市正苦思清库存。有一位昆明何女士在年前买了一套126万的商品房，本以为，地段上佳，会有很好的空间，转手就能大赚一笔，然而经济低迷，开发商降价抛售想要盘活资金流，最后却损失惨重。当前经济大环境不好，老百姓囊中羞涩，买房人骤减，导致很多持房者积压在手，日子不好过。那今年买房，10年后会不会亏本呢？我们要通过金融、土地、人口来判断房价的走向。
这么多年以来，商品房的买卖体系已经成熟，然而随着改革，集体用地入市打破了商品房独占鳌头的现状。按照现有态势，十年后楼市将会出现供大于求、税收取消等利民政策、以小换大支撑市场的3大特征。
地产大亨的王健林早就看透这一点，人口红利、城镇化影响着楼市，一二线城市还有上涨空间，而人口流失剧增的三四线城市却很不乐观。
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