[摘要] 湖州土地市场新热度!起拍总价约5.8亿元,仁皇山新区一地块即将挂牌!
该地块位于仁皇山片区仁西单元,仁皇山景区;地块西侧为同心路0元/平方米[德清]同心路0套在售,南侧隔规划道路为祥生交投群贤府,东侧隔公园绿地为环山路。周边多为一些高端低密住区。
该地块为居住用地,规划总用地面积44854㎡(67.28亩),净地39946㎡(59.92亩),代征道路2348㎡(3.52亩),代征绿地面积2560㎡(3.84亩),容积率1.0-1.2,计容建筑面积约4.8万㎡。地块建筑密度不大于35%,绿地率不小于30%。
据悉,该地块预计起拍楼面价约12000元/㎡,起拍总价约5.8亿元。
该地块位于仁西单元,虽然周边配套价值略显薄弱,但是考虑到仁皇山新区已经断供良久,其稀缺属性还是较为突出的。
起拍楼面价约12000元/㎡,虽然乍看上去有些高,但是考虑到该地块容积率仅1.2,大概率打造洋房+别墅等溢价产品,因此预计利润率将较为可观。
此外,该地块的起拍总价约5.8亿元,对于房企而言,资金压力并不算大。
综合以上,预计该地块有望给湖州土地市场带来比较高的热度。具体怎样,咱们拭目以待。
湖州热门楼盘推荐:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。