[摘要] 持续了近一年时间的房地产颓势，可能要逐渐画上句号了。
持续了近一年时间的房地产颓势，可能要逐渐画上句号了。
从去年年底开始，各个不同的城市就开始不断试探楼市调控政策的底线，经过几个月的试探之后发现，楼市调控的底线就是因城施策、稳定楼市。一时间，更多的城市开始放松各自的楼市调控程度，很多城市的楼市调控政策也回到了几年前的水平。这就是明显的楼市放松的信号。
那么为什么一下子楼市调控政策就放松了呢？
调控政策不回到几年前，房价就要跌到几年前
2021年的房地产市场遭遇了有史以来最强的调控政策洗礼，差点让房地产市场按下重启键。在政策的影响下，不少城市的房价开始回落，商品房成交量开始下滑，开发商销售业绩大不如前。房价大有跌回几年前的可能。
如果房价真的跌回几年前的水平，伴随而来的一定不是大家都买得起房的皆大欢喜，而是楼市下行压力之下带来的行业衰败。所以说想要拯救楼市，想要稳住现在楼市的价格，就需要有较好的刺激点。
说到刺激点，在长期的楼市波动当中已经有规律可循了，一般来说政策的放松效果，贷款的辅助疗效也不错。所以，目前各地努力刺激楼市的重点就集中在这两个方向上了。
今年前两个月的房企销售业绩惨不忍睹，排名前三的碧桂园和万科分别少卖了300亿和500亿的房子，恒大就更不用说了。
1-2月排名前一百的房企平均销售额为103亿元，同比下降34%，降幅已经非常大了。对于已经习惯了增长的房地产行业而言，同比出现下跌就反映了房地产市场总体发展已经堪忧了。
郑州在近期宣布只要购房者还清房贷，不论名下是否有房都可以以首套房的政策买房。因此郑州也成为了放松政策到不认房又不认贷的城市。调控政策可以说直接回到了几年前。
郑州取消认房认贷的政策也给其他城市对楼市政策的调整提供了方向，如果效果不错的话，后续可能还会有城市跟进。
目前，各地因城施策的政策松绑力度可以说是“”的。
在此之前，不可能有一个城市主动取消认房认贷不被舆论抨击的资格。也不可能有哪个城市可以随便下调首付比例的。也不会有哪个城市要求银行上调房贷增速的。
既然现在这些过去看似不可能的政策已经被放松了，那就说明现在的楼市状况确实不好，政策给到的容忍程度也十分大。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
