[摘要] 苏州楼市的反弹？你觉得是认真的吗？我们一起来分析
这几天苏州楼市的反弹成为了大家的谈论焦点。
为什么说苏州的楼市要反弹呢？因为近期一些媒体已经开始在吹风，首先是一些楼盘明确的不再降价打折，更有更别的楼盘甚至涨价。
那我们觉得苏州的楼市会反弹涨价很多吗？是真的反弹还是开发商的策略呢？
其实，我们分析一下就会知道结果了。
首先，我们来看外来人口方面：
每到年底，市场上就会有很多人说要抄底了，但第二年苏州的房价都没有上涨。苏州楼市的调控政策不放松，新房供应量又那么高，苏州又没有突然来一大批外来年轻人，苏州房价根本没有什么动力上涨。
再来看看房贷利率方面：
这段时间苏州的房贷利率下降了一些，但是和年初时相比，依旧是高位。年初的时候苏州房贷利率是5.05%左右，后来上涨到了5.7%，接着现在房贷利率下调到了5.5%左右，和前段时间相比，的确是下降了，但是和年初比，依旧还高了很多。
最后看看土地供应量：
苏州今年三次土拍，基本上地都卖出去了，意味着明年苏州楼市的新房供应量依旧有很多，再加上苏州新房备案价不得超过4万，这也意味着苏州房价天花板依旧被锁死，房价的天花板都冲不破，后面的房子拿什么上涨呢。
截止到目前为止，苏州并没有放松限购政策。所以说刚需方面也没有大的变化。
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