[摘要] 效果图来了！投资估价约65亿元，湖州这两个“未来社区”长这样！
3月9日，湖州市公共资源交易网发布“【资格后审】湖州市吴兴区蜀山未来社区、章家埭未来社区实施方案编制项目”。
据招标文件，该项目为湖州市吴兴区蜀山未来社区、章家埭未来社区实施方案编制项目，建安费投资估价约65亿元。
蜀山未来社区
蜀山未来社区规划单元范围：以草荡漾路、沪聂线、三里桥路（318国道）和蜀山路为界，东至蜀山路，西至三环东路，南至 318 国道，北至草荡漾路。拟定范围内总面积约为 60.14 公顷。
实施单元范围：东至蜀山路，西至三环东路，南至叶堤漾路，北至草荡漾路，用地面积约32.02公顷（480亩），总建筑面积约738428平方米，其中计容地上建筑面积约497942平方米（包含新建建筑面积约399201平方米，保留及改造建筑面积约98741平方米），新建地下建筑面积约240486平方米，建筑限高80米。
项目业态：普通商品房，人才商品房，人才公寓，裙房商业，邻里中心，规划展示馆等。
该项目主要拆迁区块为基底内湖州凯元精密轧辊厂，万邦德栋梁铝业有限公司，湖州寇秀制衣有限公司、湖州宝隆工贸有限公司及福来鞋业等厂区及老旧居民房。
主要改造区块为陆旺社区、邦尔骨科医院及沿蜀山路分布的商业建筑。涉及改造居民共 53 户，总人口约 170 人。原陆旺社区面积为 20790 ㎡ , 邦尔骨科医院面积为11690 ㎡ ，4S 店面积为 15181 ㎡。
据《蜀山未来社区申报方案》，效果图如下：
章家埭未来社区
章家埭未来社区规划单元范围：西至三环东路；东至蜀山路南至草荡漾路；北至吴兴大道，用地面积约为47.29公顷。
实施单元范围：东至蜀山路，西至三环东路，南至草荡漾路，北至东柿路、谈家巷、吴兴大道，用地面积约30.41公顷（457亩），总建筑面积约620854平方米，其中计容地上建筑面积约440285平方米（包含新建建筑面积约375212平方米，保留及改造建筑面积约65073平方米），新建地下建筑面积约180569平方米，建筑限高80米。
项目业态：普通商品房，人才商品房，人才公寓，裙房商业，邻里中心，规划展示馆等。
该项目主要保留区块为小区蜀山雅苑
蜀山雅苑9400元/平方米3.87分苕溪东路和谈家港路交汇处（奔驰4S店南侧）0572-2036111$0572-2319111、小区蜀山花园8353元/平方米[吴兴]蜀山花园0套在售；项目重建区块为规划范围内除去蜀山雅苑、蜀山花园、章家埭党群中心部分，主要为旧厂房、汽车修理保养店等。
据《章家埭未来社区申报方案》，效果图如下：
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