[摘要] 央行首次发声地产！购房冷静期有望结束？
市场经济大环境下，房地产行业在拥有了更多自主性的同时，大规模房价动荡波折也不可避免，但是在全球疫情持续反复的情况下，房市可以说是迎来史上“冰川期”，无路是国家超一线城市，还是物价房价偏向稳定的三四线城市，都受到不同程度冲击。
根据国家统计局发布的2021年70个大中城市商品住宅销售价格，唐山新房价格环比下降0.6%，同比上涨1.2%；二手房价格环比下降0.3%，同比上涨0.8%。谁也说不清这波降价的“底”在哪里，恶意炒房者谣言大行其道，搅乱市场，民众置业观望情绪成主流，盲目期待项目降价，房子库存越积越多，房企越来越心急，房价由此跌入“无底洞”。
宏观政策出台，维稳维权两手抓
提振房市，政策先行。央行货币政策委员会召开2021年第三季度例会，其中罕见提到了房地产，明确要求“要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。”，这也是2009年经济危机风暴过后，央行首次提及“房地产”字眼，足以证实政府对房地产调控的重视程度。
唐山地市级别政府也积极控制房市恶意降价的情况，根据《每日经济新闻》的报道，唐山市政府召开房地产企业座谈会，华润、中海、万科等10家房企相关负责人参加，以“促进房地产市场持续、健康、平稳发展”为主旨，
征求各大房企意见，讨论唐山房市下行趋势原因及有效应对办法。在中央地方持续调控下，唐山房市有望实现触底反弹。
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