[摘要] 你买的是“商品房还是商住房”? 虽只有一字之差，但是差别却这么大，看看就知道了
一提到房产吗，咱们帮你不得不提一提现在比较受众的“商品房”以及“商住房”了，两者虽然之间只有一字之差，其中便是拥有着很多的不同之处，相信有些人对此也是很好奇，而接下来就由小编带着大家来看看专业人士是怎么说的吧，听完之后终于是明白了。“商品房”与“商住房”有什么区别？听专业人士解释，终于明白了。
1、 产权的时限有所不同
一般来商品房与商住房其实是有着很产权时限的不同的。比如我们现在的商品房的产权都是在70年左右的，而商住房则只有将近40年左右，两者之间的差别便是不言而喻了，相差将近有几十年的时限了，也就是到时候商住房就需要比商品房先续交土地的使用权了。
2、 在功能方面有所不同之处
从商住房字面上面意思便可以看出，它除了当做是住宅来使用，还可以被当作是商用来使用的。另外的商品房就不一样了，它的主要用途还是在于民宅来进行使用的，从功能上面便可以发现两者之间也是存在着不小的差别的。
3、 买房的限制不同
相信很多人都在知道，现在已经开始推出了限购的政策，而这个限购的面向的主要还是在于商品房上，而商住房不输于规划内便不会出现所谓的限购的情况，所以说他可以进行多套的购买不会受到任何的影响。也正是出台了新的政策针对限购的这种情况，便开始有很多人去选择商住房，毕竟它是不会收到限购的影响，可以继续的入手来进行购买。
虽然说商住房也是可以用来居住的，但是在户型上还是于商品房有些不同了。一般在售卖的时候，商住房户型上面的选择会少一些，而商品房的户型便会比较多样性一些，所以在户型方面是商品房占据了很大的优势了。
一般来说商品房都是以一厅两室以及两厅四室等等一系列多样户型，可以够购房者们的喜爱来进行选购的，而商住房就不太一样了，他们大部分都是属于复式的户型或者是两室户型。所以说在这一方面来看商品房更是受到大众们的喜爱。
而且在房屋的装修的这一方面也是如此，商品房在开销上面会比较合理一些，而商住房属于复式类型所需要改造方面便会比较多，所需要花费的价钱也会随之增加不少，而且商住房的物业一般来说都是 高于商品房的。
综上所述便是“商品房”与“商住房”的区别。
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