[摘要] 从2021年的“急刹车”，再到2022年的“踩油门”，楼市风向来了大反转。2021年，防范楼市金融风险，在“房贷两道红线”、“房企三道红线”的加持之下，规模房企频频出险、购房者迎来了房贷难的问题。
从2021年的“急刹车”，再到2022年的“踩油门”，楼市风向来了大反转。2021年，防范楼市金融风险，在“房贷两道红线”、“房企三道红线”的加持之下，规模房企频频出险、购房者迎来了房贷难的问题。
2022年，在稳楼市、促消费的背景下，降首付、降利率、放松公积金政策等利好频频而来，楼市呈现放松的趋势。
那么在新风向之下，当前楼市呈现出怎样的趋势呢？
从目前来看，自2022年以来，楼市政策暖风频吹，目前有超40个城市发布楼市宽松政策。其中，以降首付、降利率、取消认房又认贷等松绑政策反响较大。
首付、利率、贷款，这些都关系到购房者的购房成本、资金流情况，一旦降低门槛，对于刺激购买力释放有着较大作用。
在官方“保护刚需”、“保护合理住房需求”的发声之下，这一系列的放松，有利于提振购房者入场买房的信心、缓解置业观望的情绪。
当楼市相对低迷的时候，政策的放松呈现出的是“逆向调节”的调控思路，这并不与“房住不炒”的主基调相违背，最终的目的还是出于“稳楼市”方面去考虑的。
2022年开局，各城市的救市政策一顿操作“猛如虎”，基本上给全年的楼市定调，那就是相对宽松。另外，在一些重点城市的带动之下，或可能引发其他城市跟随去松绑政策。
从这波楼市调控当中，我们可以发现二三线城市对政策的松绑力度是更大的。二三线城市无论是产业、人口、就业环境、城市资源等方面都弱于一线城市，在2021年楼市政策收紧的情况下，显然二三线城市受到的冲击是大于一线城市的。
所以，在本轮楼市松绑调控过程中，我们可以看到的是，二三线城市松绑的力度一个比一个大，前有重庆、赣州降首付，后有郑州取消认房又认贷......这不难看出它们去库存的压力、以及释放购买力的迫切性。
在此之下，预计2022年将会有更多的二三线城市加入到政策松绑的队列当中。各位购房者可以楼市政策相对宽松的时候加紧上车。
而湖州当前房价整体不高，相比较于去年楼市政策放松，喜欢的朋友们可以去了解一下当地的楼市！
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