[摘要] 利率下调、安家补贴…...湖州楼市吹来"暖风"!
2022年开局，央行放水如期而至，各地楼市锣鼓齐鸣，政策暖风劲吹，“暖”字当头。进入3月，楼市加快复苏。
地方调控政策松绑信号频发，房贷利率下调、首付门槛降低……信贷环境宽松，房企资金面向好。与此同时，房价企稳，刚需回归，市场推盘节奏加快，成交上扬，“暖风”吹进湖州。
去年年末，政府便打开了货币宽松政策的工具箱，加快迈开”稳经济“、”稳楼市“的步伐，降准0.5个百分点，释放长期资金约1.2万亿，利率下调至5.2%。
今年以来，关于“楼市回暖”的消息更是不绝于耳，纵观，各地楼市确实都陆续刮起了暖风。
对于购房者而言，在加点基数不变的情况下，5年期以上LPR利率的下调将在一定程度上减少房贷支出。此次央行降息政策，对于房地产市场将产生积极的影响，有助于提振房地产市场的景气度。
多地出台住房公积金新政，含降低首付比例、提高公积金贷款额度、放宽公积金贷款条件等等。
近期多个城市适度调整房地产市场政策，仍是为了响应“因城施策”的政策思路，其主要目的是为了保障合理购房需求，贯彻“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，促进房地产行业良性循环和健康发展，目前仍无法被视作楼市全面宽松的信号。但从城市层面来看，此前进行政策调整的多以三四线城市为主，此次郑州作为省会级城市全方位调整，具备一定的市场标杆效应，但其对市场拉动力的实际效果仍需观察。未来3-6个月应有更多承压城市加入放松调控队列。当前市场情况下，尽快恢复行业信心是要务。
据统计数据显示，截至3月1日，2022年已累计出现16个城市发布不同内容的降低首付政策。另据相关媒体统计，截至3月2日，已有近40座城市出台旨在稳定楼市的政策，87个城市房贷利率出现下调，另有至少8个城市房贷首付比例已经下调。
范围的刺激性政策，目的是去库存、重塑信心、保障刚需，一切都预示着楼市的回暖态势。
那么，这股暖风，刮到湖州了吗？
小编了解到，近期，湖州的房贷利率已经出现了松动迹象，目前部分国有银行首套房利率已下调至5.2%-5.3%，二套房贷利率5.4%。
据某国有银行工作人员介绍，房贷利率是最近刚下调的，若想拿到首套房低于5.2%的利率，还需要看贷款人的条件和资质，此外，不同项目的房贷利率也存在差异。
同时，房贷审批和放款速度较以前也有明显加快，不仅能支持合理的换房需求，增加市场流动性，也有利于开发商尽快回笼资金。
除了房贷利率这类金融层面的政策暖风吹拂，湖州也放出了多条措施进一步吸引留住人才，如为来我市就业的高校毕业生提供安家补贴、购买人才公寓享优惠、解决持有人才绿卡的人才配偶安置等利好，通过提供充足的劳动力和人才资源，有效拉动内需，进而利好楼市。
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